Zemljiste, Barban 1.578m² - 140.000 €

6

BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI

BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI — fotografija 2

BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI — fotografija 3

BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI — fotografija 4

BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI — fotografija 5

BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1578 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 1578 m2 (88 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 94838

Opis

BARBAN, OKOLICA, u ponudu smo dobili zemljište površine 1.578 m², smješteno na samom početku malog sela. Parcela je povišena, blago nagnuta prema jugu i pravilnog pravokutnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje buduće gradnje. Na zemljištu se nalaze pomoćni objekti koji nisu legalizirani, a postavljena je i septička jama. Struja i voda nalaze se uz samu parcelu, dok je pristup omogućen izravno s asfaltirane ceste. Vlasništvo je uredno 1/1, bez ikakvih tereta. S parcele se pruža otvoren pogled na okolne brežuljke, Raški zaljev, more u daljini i planinu Učku.

Barban je slikovito istarsko mjesto poznato po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnim manifestacijama i mirnom načinu života. Smješten između Labina i Pule, okružen je zelenilom i brežuljcima, idealan za ljubitelje prirode, konjičkog sporta i aktivnog odmora. U blizini se nalaze brojna autentična sela, biciklističke i pješačke staze, te obala istočne Istre s brojnim uvalama i plažama. Ova lokacija nudi savršenu kombinaciju privatnosti, prirode i blizine mora.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6711

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 105.311 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +56% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 55 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 56 €/m² · +59% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

105.311 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.210,8 m²

Medijana: 2.216,0 m²

Prosječna cijena / m²

55 €/m²

Medijana: 56 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 105.311 €), a medijana po m² 56 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +207%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +143%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +134%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +123%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +61%	175 €	46
Barban trenutni	90.000 €	56 €	55 €	148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 105.311 €, prosječna površina 4.210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 9.103 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

9.103 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 105.311 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (59%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 55 €/m², medijana 56 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 105.311 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 56 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 105.311 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.