BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI
Barban
140.000€
41 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3370 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 3370 m2 (41 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 85299
Opis
BARBAN, u ponudi imamo ravnu građevinsku parcelu s izravnim pristupom s asfaltirane ceste, smještenu u mirnom i uređenom selu u općini Barban. Površina građevinskog dijela parcele od 1600 m² omogućuje gradnju jednog ili više samostojećih objekata, a idealna je i za parcelaciju. Ograđena je tradicionalnim suhozidom, što dodatno pridonosi autentičnom ugođaju prostora. Infrastruktura (struja, voda) nalazi se uz sam rub parcele, što znatno olakšava pripremu za gradnju. Lokacija je osobito pogodna za montažne i niskoenergetske kuće, bilo za stalno stanovanje s prostranom okućnicom ili za izgradnju više manjih vikend kuća s vrtovima.
Barban je slikovita istarska općina poznata po svojoj povijesnoj baštini, manifestacijama poput Trke na prstenac te bogatom prirodnom okruženju koje nudi mir i privatnost. Udaljen je samo 5 km od parcele, dok su ostali veći centri poput Žminja (9 km) i Svetvinčenta (8 km) lako dostupni. Okolica obiluje zelenilom, biciklističkim stazama i autentičnim istarskim ugođajem, što ovu lokaciju čini idealnom za miran život ili turističko ulaganje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5585
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 63 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
163.311 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
4.330,8 m²
Medijana: 1.466,5 m²
Prosječna cijena / m²
58 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).
Sniženih oglasa
16%
8/50
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
10.266 €
U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
