Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
120.000€
111 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1077 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 1077 m2 (111 €/m2)
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 103955
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.077 m² smješteno u okolici Barbana, s pripremljenim projektom za izgradnju moderne vile s bazenom.
Za parcelu je ishodovana građevinska dozvola, a projekt je u cijelosti pripremljen, što omogućuje početak gradnje bez dodatnih administrativnih koraka. Plaćeni su komunalni doprinosi, a priključak električne energije je izveden. Sva potrebna dokumentacija i priprema dostupni su na terenu.
Zemljište je namijenjeno izgradnji jedne vile, što ga čini prikladnim za privatnu gradnju ili investiciju u turistički najam. Organizacija prostora već je definirana projektom, ali budući vlasnik može pristupiti realizaciji prema postojećim uvjetima i planovima.
Osnovne informacije:
površina zemljišta: 1.077 m²
projekt za vilu s bazenom
ishodovana građevinska dozvola
plaćeni komunalni doprinosi
izveden priključak struje
Lokacija se nalazi u mirnom dijelu općine Barban, izvan gušćih naselja, što osigurava privatnost i ugodno okruženje. Istovremeno, područje je prometno povezano s obalnim dijelom Istre, a uvala Blaz udaljena je približno 15 minuta vožnje.
Lokacijske značajke:
mirno okruženje
blizina centra Barbana
udaljenost od mora oko 15 minuta vožnje
Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Nekretnina je prikladna za kupce koji traže zemljište s riješenom dokumentacijom i jasnim uvjetima za brzu realizaciju projekta.
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirani agent/Real estat
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 93.090 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 73 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
108.769 €
Medijana: 93.090 €
Prosječna površina
2.461,7 m²
Medijana: 1.201,5 m²
Prosječna cijena / m²
76 €/m²
Medijana: 73 €/m²
Raspon cijena
28.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.
Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 93.090 € (prosjek 108.769 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 76 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 108.769 €, prosječna površina 2.461,7 m², a prosječna cijena po m² oko 76 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 21% oglasa za zemljište (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.148 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
16.148 €
U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 76 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 400.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 76 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 108.769 € (medijana 93.090 €), prosječna površina 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²