Istra, Barban - okolica, građevinsko zemljište, 1.077m2
Barban
125.000€
116 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1077 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 1077 m2 (116 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105326
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko od Barban, udaljeno svega nekoliko minuta vožnje od samog centra mjesta.
Smješteno u ugodnom i zelenilom okruženom području, zemljište pruža idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz postojeće kvalitetne obiteljske kuće u susjedstvu.
Parcela je ravna i pravilnog oblika, ukupne površine 1077 m2, s osiguranom infrastrukturom u neposrednoj blizini – vodom, strujom te pristupnim asfaltiranim putem. Lokacija nudi savršen balans između mira i privatnosti te blizine mora, koje je udaljeno približno 7 kilometara.
Okruženje odiše prirodom i autentičnim istarskim ugođajem, s vinogradima i zelenim površinama u neposrednoj blizini, što dodatno doprinosi osjećaju ugode i kvalitete života. U ponudi su i idejna rješenja koja prikazuju mogućnosti gradnje na parceli, kako bi budući vlasnik lakše zamislio potencijal ove nekretnine.
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu lokaciju za život ili investiciju u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1755
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 94.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 74 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
200.848 €
Medijana: 94.000 €
Prosječna površina
3.839,8 m²
Medijana: 1.115,0 m²
Prosječna cijena / m²
77 €/m²
Medijana: 74 €/m²
Raspon cijena
36.500 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 4.578,3 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 94.000 € (prosjek 200.848 €), a medijana po m² 74 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.848 €, prosječna površina 3.839,8 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.500 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 15% oglasa za zemljište (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 19.188 €).
Sniženih oglasa
15%
8/53
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
19.188 €
U Barban najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.848 €, a medijana 94.000 €. Tržišni raspon kreće se od 36.500 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 77 €/m², medijana 74 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 200.848 €, a medijana 94.000 €. Raspon cijena kreće se od 36.500 do 3.400.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 77 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.839,8 m² (medijana 1.115,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.848 € (medijana 94.000 €), prosječna površina 3.839,8 m² (medijana 1.115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²
