Zemljiste, Barban 1.077m² - 125.000 €

2

Istra, Barban - okolica, građevinsko zemljište, 1.077m2

Tip

Zemljiste

Površina

1077 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 1077 m2 (116 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 105326

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko od Barban, udaljeno svega nekoliko minuta vožnje od samog centra mjesta.
Smješteno u ugodnom i zelenilom okruženom području, zemljište pruža idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz postojeće kvalitetne obiteljske kuće u susjedstvu.
Parcela je ravna i pravilnog oblika, ukupne površine 1077 m2, s osiguranom infrastrukturom u neposrednoj blizini – vodom, strujom te pristupnim asfaltiranim putem. Lokacija nudi savršen balans između mira i privatnosti te blizine mora, koje je udaljeno približno 7 kilometara.
Okruženje odiše prirodom i autentičnim istarskim ugođajem, s vinogradima i zelenim površinama u neposrednoj blizini, što dodatno doprinosi osjećaju ugode i kvalitete života. U ponudi su i idejna rješenja koja prikazuju mogućnosti gradnje na parceli, kako bi budući vlasnik lakše zamislio potencijal ove nekretnine.
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu lokaciju za život ili investiciju u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1755

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 161.835 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.000 € · +49% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 57 €/m² · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +84% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

161.835 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

4.313,4 m²

Medijana: 1.625,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Šajini 30 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.050 € i površinom oko 3.531,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 84.000 € (prosjek 161.835 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	239.000 €	145 € +130%	152 €	103
Rijeka	223.000 €	136 € +116%	285 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +114%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	84.000 €	63 €	57 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.835 €, prosječna površina 4.313,4 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 9.681 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

9.681 €

U Barban najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.835 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (84%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 57 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 161.835 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 57 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.313,4 m² (medijana 1.625,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.835 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 4.313,4 m² (medijana 1.625,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.