BUJE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Buje
174.000€
160 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1086 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 174.000€
- Površina
- 1086 m2 (160 €/m2)
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 104965
Opis
BUJE, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne površine 1086 m². Zemljište je očišćeno, ravno i pravilnog kvadratnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju.
Smješteno je na mirnoj lokaciji koja pruža privatnost i ugodno okruženje za boravak. Infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini, a priključci struje i vode nalaze se do samog terena.
Zemljište je pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Buje, smještene na brežuljku u sjeverozapadnoj Istri, poznate su kao "stražar Istre" zahvaljujući svom strateškom položaju s kojeg se pružaju prekrasni pogledi na okolne vinograde i maslinike. Grad odiše šarmom prošlih vremena s uskim kamenim ulicama, srednjovjekovnim zidinama i povijesnim crkvama. Poznat je po bogatoj enogastronomskoj ponudi, koja uključuje vrhunska vina, maslinova ulja i tartufe, što ga čini omiljenim odredištem za ljubitelje autentičnih istarskih okusa. Blizina mora, kao i granice sa Slovenijom i Italijom, čini ga idealnim mjestom za miran život ili kao polazište za istraživanje šire regije. Buje su savršena kombinacija tradicije, prirodnih ljepota i suvremenog načina života.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7655
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 221.265 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 165 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
263.790 €
Medijana: 221.265 €
Prosječna površina
3.006,8 m²
Medijana: 1.250,0 m²
Prosječna cijena / m²
200 €/m²
Medijana: 165 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.
Kaštel ima prosječno 139 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.900 € i površinom oko 1.655,3 m².
Momjan ima prosječno 197 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 152.667 € i površinom oko 727,5 m².
Krasica ima prosječno 239 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 284.333 € i površinom oko 1.363,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buje medijana cijene je 221.265 € (prosjek 263.790 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 200 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).
Za zemljište u Buje trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.790 €, prosječna površina 3.006,8 m², a prosječna cijena po m² oko 200 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Buje (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Buje je 21% oglasa za zemljište (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 52.954 €).
Sniženih oglasa
21%
15/73
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
52.954 €
U Buje najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.790 €, a medijana 221.265 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Buje je oko 200 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buje iznosi 263.790 €, a medijana 221.265 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buje iznosi oko 200 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².
Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za zemljišta u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.006,8 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.790 € (medijana 221.265 €), prosječna površina 3.006,8 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 50 €/m²
Istra, Buje - prostrano građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji
Buje
- 3000 m²
128.000 € 7 €/m²
Istra, Buje, okolica - prostrano poljoprivredno zemljište na mirnoj i lijepoj
Buje
- 18300 m²
