Zemljiste, Buje 3.000m² - 150.000 €

10

Istra, Buje - prostrano građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

3000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 3000 m2 (50 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 62410

Opis

Istra – Buje

Prodaje se lijepo građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji okruženoj prirodom, udaljenoj svega 1 km od centra šarmantnog istarskog gradića Buja.

Zemljište ukupne površine 3000 m2 stambene je namjene.

Parcela je orijentirana na jugoistok i osunčana je cijelog dana te je okružena prelijepim istarskim krajolikom.

Voda, struja i ostala komunalna infrastruktura nalazi se na udaljenosti od 50 metara od parcele, dok je za pristupni put potrebno podnijeti zahtjev.

Idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 1198

ID KOD AGENCIJE: 1198

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 240.868 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 221.265 € · -32% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 928.460 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 206 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 165 €/m² · -70% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

240.868 €

Medijana: 221.265 €

Prosječna površina

2.930,8 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

206 €/m²

Medijana: 165 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 928.460 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 143 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Kaštel 143 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaštel ima prosječno 143 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 202.222 € i površinom oko 1.716,8 m².

Momjan 201 €/m² +41% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 201 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 254 €/m² +78% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 254 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buje medijana cijene je 221.265 € (prosjek 240.868 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 206 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +21%	493 €	22
Buje trenutni	221.265 €	165 €	206 €	81
Pula	209.000 €	145 € -12%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -13%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -15%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -27%	214 €	5

Za zemljište u Buje trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 240.868 €, prosječna površina 2.930,8 m², a prosječna cijena po m² oko 206 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Buje (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buje je 21% oglasa za zemljište (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 53.844 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

53.844 €

U Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 66 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 240.868 €, a medijana 221.265 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Buje je oko 206 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buje iznosi 240.868 €, a medijana 221.265 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buje iznosi oko 206 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za zemljišta u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 240.868 € (medijana 221.265 €), prosječna površina 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.