Istra, Buje - prostrano građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji
Buje
150.000€
50 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 3000 m2 (50 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 62410
Opis
Istra – Buje
Prodaje se lijepo građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji okruženoj prirodom, udaljenoj svega 1 km od centra šarmantnog istarskog gradića Buja.
Zemljište ukupne površine 3000 m2 stambene je namjene.
Parcela je orijentirana na jugoistok i osunčana je cijelog dana te je okružena prelijepim istarskim krajolikom.
Voda, struja i ostala komunalna infrastruktura nalazi se na udaljenosti od 50 metara od parcele, dok je za pristupni put potrebno podnijeti zahtjev.
Idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1198
ID KOD AGENCIJE: 1198
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.635 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 165 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
236.585 €
Medijana: 217.635 €
Prosječna površina
2.798,6 m²
Medijana: 1.175,0 m²
Prosječna cijena / m²
204 €/m²
Medijana: 165 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 928.460 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.
Kaštel ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.700 € i površinom oko 1.655,3 m².
Momjan ima prosječno 201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².
Krasica ima prosječno 254 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buje medijana cijene je 217.635 € (prosjek 236.585 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 204 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Buje trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.585 €, prosječna površina 2.798,6 m², a prosječna cijena po m² oko 204 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Buje (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Buje je 19% oglasa za zemljište (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 55.130 €).
Sniženih oglasa
19%
14/72
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
55.130 €
U Buje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.585 €, a medijana 217.635 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Buje je oko 204 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buje iznosi 236.585 €, a medijana 217.635 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buje iznosi oko 204 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².
Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljišta u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.798,6 m² (medijana 1.175,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.585 € (medijana 217.635 €), prosječna površina 2.798,6 m² (medijana 1.175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
128.000 € 7 €/m²
Istra, Buje, okolica - prostrano poljoprivredno zemljište na mirnoj i lijepoj
Buje
- 18300 m²
95.000 € 175 €/m²
Buje, okolica - Građevinsko zemljište 544 m² u idiličnom istarskom krajolik
Buje
- 544 m²