Kuća, Cerovlje 230m² - 295.000 €

Novo 6

Cerovlje, okolica, istarsko imanje sa stoljetnim maslinama i prekrasnim otvoren

Cerovlje, okolica, istarsko imanje sa stoljetnim maslinama i prekrasnim otvoren — fotografija 2

Cerovlje, okolica, istarsko imanje sa stoljetnim maslinama i prekrasnim otvoren — fotografija 3

Cerovlje, okolica, istarsko imanje sa stoljetnim maslinama i prekrasnim otvoren — fotografija 4

Cerovlje, okolica, istarsko imanje sa stoljetnim maslinama i prekrasnim otvoren — fotografija 5

Cerovlje, okolica, istarsko imanje sa stoljetnim maslinama i prekrasnim otvoren — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 295.000€

Površina: 230 m2 (1 282 €/m2)

Površina zemljišta: 3319

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114945

Opis

Cerovlje, okolica, jedinstveno istarsko imanje s kamenim starinama, stoljetnim maslinama i prekrasnim pogledom

Nedaleko od slikovitog Draguća, na ukupno približno 3.300 m² zemljišta, objedinjuju se tradicionalna kamena arhitektura, građevinski potencijal i prekrasan prirodni ambijent. Imanje čine dvojna kamena kuća površine približno 160 m², čija je renovacija u završnoj fazi, stara kamena štala površine približno 70 m² na zasebnoj građevinskoj parceli te dodatno građevinsko zemljište površine 2.250 m² s evidentiranim ruševinama površine približno 250 m².

Sve cjeline povezuje ono što ovoj nekretnini daje poseban identitet – otvoren pogled prema maslinicima, vinogradima i zelenim istarskim brežuljcima, mirno okruženje s tek nekoliko kuća te brojna stara stabla maslina koja su desetljećima dio ovog krajolika.

Glavna kuća predstavlja srce budućeg imanja. Riječ je o tradicionalnoj dvojnoj kamenoj kući površine približno 160 m² koja je obnavljana uz nastojanje da se sačuvaju izvorni istarski karakter i ljepota stare kamene arhitekture. Radovi su u završnoj fazi, kuća je priključena na vodu i električnu energiju te ima izvedenu pripremu za klimatizaciju.

Kuća se prostire kroz tri etaže. U prizemlju su smješteni kuhinja, dnevni boravak i gostinjski WC. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok su u potkrovlju predviđene još dvije sobe i dodatna kupaonica. Takav raspored pruža dovoljno prostora za ugod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 320.843 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +11% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €

Cijena / m²: 1.283 €/m² Prosjek: 2.152 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.429 €/m² · -10% (ispod medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

320.843 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

163,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.429 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 265.000 € (prosjek 320.843 €), a medijana po m² 1.429 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +149%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +128%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € +75%	2.708 €	161
Rijeka	443.500 €	2.351 € +65%	2.660 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +56%	2.153 €	9
Cerovlje trenutni	265.000 €	1.429 €	2.152 €	21

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.843 €, prosječna površina 163,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 13 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (24%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Terasa 5 od 21 ogl. · 24%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.843 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.283 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.152 €/m², medijana 1.429 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 320.843 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 820.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.843 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 163,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.