Dvosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 62m2, 315000e, id99366

4

Dvosoban stan, Cres, prodaja, 315000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 315.000€

Površina: 62 m2 (5 080 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 99366

Opis

U samom srcu grada Cresa, svega 50 metara udaljen od mora, smješten je jednosobni stan s dnevnim boravkom u kvalitetnoj novogradnji izuzetne arhitekture. Riječ je o stanu oznake 1.2 koji se nalazi na prvom katu moderne stambeno-poslovne zgrade opremljene liftom i podzemnom garažom.
Ukupna stambena površina iznosi 53,35 m², a stan je funkcionalno organiziran kroz ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na loggiu, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto u vlasništvu, kao i pripadajuće spremište smješteno u garaži.
Zgrada je u prvoj fazi izgradnje te je projektirana s ukupno 14 stambenih jedinica, koje uključuju jednosobne i dvosobne stanove. Poseban naglasak stavljen je na visoku kvalitetu gradnje i opreme.
Stanovi se prodaju po principu „ključ u ruke“, a oprema obuhvaća podno grijanje, inverter klima uređaje, vrhunske podne obloge i parkete, walk-in tuševe te sanitarije renomiranih proizvođača.
Nekretnina koja se rijetko pojavljuje na tržištu, idealna prilika na jednoj od najtraženijih lokacija u Cresu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2905

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ard

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 401.218 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -23% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 752.500 €

Cijena / m²: 5.081 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.195 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.227 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

401.218 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.195 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 752.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 401.218 €) i medijanu od 4.195 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.266 € +49%	6.818 €	78
Cres trenutni	410.000 €	4.195 €	4.538 €	71
Zadar	404.251 €	4.110 € -2%	4.357 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -13%	3.691 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -30%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.862 € -32%	2.905 €	87

Za dvosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.218 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 752.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Cres (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cres je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

3%

2/71

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.000 €

U Cres najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 75%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 45%

100 – 150 m² 20 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Cres najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.692 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.681 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.995 €/m²).

Jednosoban stan 5.692 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.772 €/m² · 18 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.681 €/m² · 32 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.995 €/m² · 16 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 45 od 71 ogl. · 63%

Terasa 27 od 71 ogl. · 38%

Garaža 21 od 71 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 401.218 € (21%) i ispod medijane od medijane od 410.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.000 do 752.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.081 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Cres oko 4.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.195 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Cres iznosi 401.218 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 752.500 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.218 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.