Dvosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 64m2, 325000e, id99365

4

Dvosoban stan, Cres, prodaja, 325000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 325.000€

Površina: 64 m2 (5 078 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 99365

Opis

U samom srcu grada Cresa, svega 50 metara udaljen od mora, smješten je jednosobni stan s dnevnim boravkom u kvalitetnoj novogradnji izuzetne arhitekture. Riječ je o stanu oznake 1.3 koji se nalazi na prvom katu moderne stambeno-poslovne zgrade opremljene liftom i podzemnom garažom.
Ukupna stambena površina iznosi 55,36 m², a stan je funkcionalno organiziran kroz ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na loggiu, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto u vlasništvu, kao i pripadajuće spremište smješteno u garaži.
Zgrada je u prvoj fazi izgradnje te je projektirana s ukupno 14 stambenih jedinica, koje uključuju jednosobne i dvosobne stanove. Poseban naglasak stavljen je na visoku kvalitetu gradnje i opreme.
Stanovi se prodaju po principu „ključ u ruke“, a oprema obuhvaća podno grijanje, inverter klima uređaje, vrhunske podne obloge i parkete, walk-in tuševe te sanitarije renomiranih proizvođača.
Nekretnina koja se rijetko pojavljuje na tržištu, idealna prilika na jednoj od najtraženijih lokacija u Cresu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2906

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ard

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 406.469 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -21% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 752.500 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 4.537 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.227 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

406.469 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

93,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.537 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 752.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 406.469 €) i medijanu od 4.185 €/m² (prosjek 4.537 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +52%	6.964 €	80
Cres trenutni	410.000 €	4.185 €	4.537 €	65
Zadar	397.751 €	4.110 € -2%	4.254 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € -12%	3.683 €	986
Zagreb	285.724 €	3.223 € -23%	3.299 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -30%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.469 €, prosječna površina 93,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 752.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Cres (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cres je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

3%

2/65

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.000 €

U Cres najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 71%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 31%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.708 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.692 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.871 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.016 €/m²).

Jednosoban stan 5.692 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.871 €/m² · 14 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.708 €/m² · 28 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.016 €/m² · 18 ogl. · 29%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 39 od 65 ogl. · 60%

Terasa 28 od 65 ogl. · 43%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 406.469 € (20%) i ispod medijane od medijane od 410.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.000 do 752.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Cres oko 4.537 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.185 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Cres iznosi 406.469 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 752.500 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.537 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.469 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 93,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.