Dvosoban stan, Cres 54m² - 176.000 €

6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 176.000€

Površina: 54 m2 (3 259 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 113386

Opis

U ponudi je potpuno namješten apartman površine 54 m² smješten na drugom katu autentične kamene kuće, u neposrednoj blizini rive i svih sadržaja koje pruža povijesna jezgra grada Cresa.

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj poziciji, svega nekoliko koraka od mora, dok istovremeno pruža ugođaj karakterističan za stari grad, okružen kamenim pročeljima, uskim uličicama i mediteranskim šarmom.

Interijer je ugodan, svijetao i prozračan zahvaljujući brojnim prozorima koji osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Sve prostorije funkcionalno su organizirane na jednoj etaži, što apartman čini praktičnim za vlastito stanovanje, boravak tijekom godišnjih odmora, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam.

Odličan položaj, blizina mora i posebna atmosfera stare creske jezgre daju ovoj nekretnini dodatnu vrijednost te je čine zanimljivom prilikom za one koji traže nekretninu s karakterom na otoku Cresu.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3545

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 406.724 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.700 € · -58% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 3.259 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

406.724 €

Medijana: 416.700 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Cres medijana cijene je 416.700 € (prosjek 406.724 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +47%	7.031 €	71
Cres trenutni	416.700 €	4.333 €	4.702 €	41
Zadar	417.974 €	4.286 € -1%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -23%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -26%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Cres trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.724 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Cres (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.971 €/m² · 17 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (32%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 30 od 41 ogl. · 73%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Terasa 11 od 41 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Cres je oko 4.702 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Cres iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Cres iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.724 € (medijana 416.700 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.