Dvosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 54m2, 176000e, id113386

Novo 6

Dvosoban stan, Cres, prodaja, 176000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 176.000€

Površina: 54 m2 (3 259 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 113386

Opis

U ponudi je potpuno namješten apartman površine 54 m² smješten na drugom katu autentične kamene kuće, u neposrednoj blizini rive i svih sadržaja koje pruža povijesna jezgra grada Cresa.

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj poziciji, svega nekoliko koraka od mora, dok istovremeno pruža ugođaj karakterističan za stari grad, okružen kamenim pročeljima, uskim uličicama i mediteranskim šarmom.

Interijer je ugodan, svijetao i prozračan zahvaljujući brojnim prozorima koji osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Sve prostorije funkcionalno su organizirane na jednoj etaži, što apartman čini praktičnim za vlastito stanovanje, boravak tijekom godišnjih odmora, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam.

Odličan položaj, blizina mora i posebna atmosfera stare creske jezgre daju ovoj nekretnini dodatnu vrijednost te je čine zanimljivom prilikom za one koji traže nekretninu s karakterom na otoku Cresu.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3545

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 398.036 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -58% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 3.259 €/m² Prosjek: 4.629 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · -24% (ispod medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

398.036 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.629 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 743.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 415.000 € (prosjek 398.036 €) i medijanu od 4.293 €/m² (prosjek 4.629 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +48%	6.957 €	72
Cres trenutni	415.000 €	4.293 €	4.629 €	47
Zadar	412.974 €	4.001 € -7%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -17%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.197 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.036 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Cres (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 47%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.838 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.896 €/m²).

Dvosoban stan 4.882 €/m² · 14 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.838 €/m² · 20 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.896 €/m² · 10 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (36%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 31 od 47 ogl. · 66%

Terasa 17 od 47 ogl. · 36%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 398.036 € (56%) i ispod medijane od medijane od 415.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Cres oko 4.629 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.293 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Cres iznosi 398.036 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 743.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.629 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.036 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.