DRAMALJ, DVOJNA KUĆA S POGLEDOM

Dramalj, Crikvenica

400.000€

4 761 €/m2

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
400.000€
Površina
84 m2 (4 761 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.08.2026
ID
36062

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili luksuznu dvojnu obiteljsku kuću u izgradnji sa prekrasnim pogledom. Svaka stambena jedinica ima površinu od 84,62 m2 a sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje čini kuhinja sa blagovaonicom, kupaona i prostrani dnevni boravak sa kojega se izlazi na natkrivenu terasu. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat koji se sastoji od kupaone i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na lođu.
Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnice koja povezuje Crikveničku rivijeru.
Trenutno je u fazi izgradnje i ulazak u gotovu nekretninu se očekuje na ljeto 2024 godine.
Svaka stambena jedinica prodaje se po cijeni od 400 000 EUR. Ovdje prodajemo objekt označen sa S1.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća. Dram je bila stara grčka mjera za težinu. Kad su Hrvati došli na ovo područje nisu imali namjeru potpuno preimenovati zatečene nazive naselja, pa je tako Dram samo prilagođen tadašnjem jeziku Hrvata tako d

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 814.493 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -47% (ispod medijane)
200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €
Cijena / m²: 4.762 €/m² Prosjek: 3.742 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.330 €/m² · +43% (iznad medijane)
1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

814.493 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

240,7 m²

Medijana: 203,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.330 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.916 €/m² Najskuplje: 4.276 €/m²
Jadranovo 4.276 €/m² +47% · 28 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.276 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.046 € i površinom oko 187,4 m².

Dramalj 3.421 €/m² +17% · 20 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.421 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.550 € i površinom oko 239,0 m².

Selce 2.916 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 2.916 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 174,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 814.493 €) i medijanu od 3.330 €/m² (prosjek 3.742 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +39% 4.604 € 17
Crikvenica trenutni 750.000 € 3.330 € 3.742 € 272
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.786 € -16% 2.856 € 165
Rijeka 458.500 € 2.387 € -28% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -31% 2.288 € 8

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.493 €, prosječna površina 240,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 735.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

735.100 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (37%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%
Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 814.493 € (51%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.762 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.742 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.330 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 814.493 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.742 €/m², medijana je 3.330 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,7 m² (medijana 203,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.493 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 240,7 m² (medijana 203,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine