Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 550m2, 1545000e, id75047

Novo 8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 1545000 €, 550 m2

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

13

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 1.545.000€

Površina: 550 m2 (2 809 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 75047

Opis

Prodajemo potpuno uređenu samostojeću kuću udaljenu samo 300 metara od mora, šetnice i uređenih plaža.

Kuća se nalazi na parceli od 780 m2 te ju krasi predivna ozelenjena okućnica. Prostire se na četiri etaže, a svaku etažu čini jedan stan.

U prizemlju se nalaze jedan jednosobni apartman, dvije garaže, vešeraj, sauna, kotlovnica i spremišta te dodatne prostorije. Prvi i drugi kat te visoko potkrovlje imaju isti raspored prostorija, a površinu svakog stana od 120 m2 čine hodnik, kupaonica, toalet, dvije spavaće sobe, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak i prostrana terasa s koje se pruža otvoreni pogled na more. Prizemlje ima zaseban ulaz, dok su gornje etaže povezane unutarnjim stepenicama.

Svi apartmani su klimatizirani, opremljeni novim namještajem te spremni za upotrebu. Grijanje je centralno, a također je moguće i grijanje na drva jer kuća ima dimnjak, dok se voda grije putem solarnih panela.

Okućnica je održavana i oplemenjena mnogobrojnim zelenim biljem. Unutar iste se nalaze vrtovi, natkrivene terase, roštilj i više parkirnih mjesta.

Objekt daje dojam malog hotela te obzirom na sve sadržaje koje nudi predstavlja idealnu nekretninu za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 170

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.545.000 € Prosjek: 804.902 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +121% (iznad medijane)

200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 2.809 €/m² Prosjek: 3.706 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

804.902 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

243,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.832 €/m²

Jadranovo 3.832 €/m² +10% · 28 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.832 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.475 € i površinom oko 185,6 m².

Dramalj 3.544 €/m² +2% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.544 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.667 € i površinom oko 241,8 m².

Selce 3.487 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.487 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 545.111 € i površinom oko 168,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 804.902 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosjek 3.706 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Crikvenica trenutni	700.000 €	3.327 €	3.706 €	270
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -18%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -30%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804.902 €, prosječna površina 243,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 880.706 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

880.706 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (34%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 804.902 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.809 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.706 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 804.902 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.706 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804.902 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 243,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.