Luksuzna kuća u 1. redu do mora
Dramalj, Crikvenica
1.900.000€
7 916 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.900.000€
- Površina
- 240 m2 (7 916 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.07.2026
- ID
- 101020
Opis
EKSKLUZIVNA MODERNA KUĆA PRVI RED DO MORA – DRAMALJ (CRIKVENICA)
Na iznimnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od mora, u prvom redu, nalazi se ova vrhunski dizajnirana moderna kuća na dva kata koja spaja arhitekturu, vrhunsku opremu i privatnost. Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija ili investicija najviše kategorije.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- 4 prostrane spavaće sobe
- 4 moderno uređene kupaonice
- dodatni gostinjski WC
- praonica rublja
- mogućnost formiranja dodatnog stana u prizemlju (instalacije već pripremljene)
- prostrane terase na obje etaže
ARHITEKTURA I MATERIJALI
Kuća je projektirana bez kompromisa, korištenjem isključivo materijala prve klase.
U gradnji je korišteno 42 tone čelika za projekt konstrukcije otporne na potrese, krov je od cinka i titanija – trajno rješenje, izuzetne kvalitete, vanjska stolarija je kombinacija aluminija i punog drva, troslojna stakla u tonu Bianco Absoluto.
Vrata su protuprovalna i blindirana , svi zidovi s akustičkom i termičkom izolacijom a sokli diskretno uvučeni u zidove.
Podovi:
- ručno blanjani parket u tri različite dimenzije
- keramika u kuhinji postavljena u istoj razini s parketom
- dodatna izolacija ispod parketa
INTERIJER – DIZAJN I OPREMA
Interijer je pažljivo osmišljen s naglaskom na ručni rad i talijanski dizajn:
Ambijentalna rasvjeta s dimmerima
Lusteri, amfore i rasvjetna tijela – ručni rad od keramike iz Italije (Pulja)
Ručno rađeni stol s čeli
Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +138% (iznad medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · +133% (iznad medijane)
Prosječna cijena
838.064 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
256,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.550 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
179.000 – 2.980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 4.227 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.578 € i površinom oko 181,9 m².
Dramalj ima prosječno 3.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.600 € i površinom oko 251,3 m².
Selce ima prosječno 3.131 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.222 € i površinom oko 215,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 838.064 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.550 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.064 €, prosječna površina 256,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 779.789 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
779.789 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 838.064 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 2.980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.550 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +123%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 838.064 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.550 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.064 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 256,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
Dramalj-kuca sa 7 apartmana
- 1.580.000€ 350 m2
Dramalj, lijepa kuća sa velikom okućnicom
- 1.550.000€ 550 m2
DRAMALJ - samostojeća vila 300 metara od mora
- 1.545.000€ 550 m2
DRAMALJ - apartmanska kuća 200m od mora
- 1.350.000€ 350 m2
DRAMALJ, CRIKVENICA, VILA S OKUĆNICOM, DRUGI RED DO MORA
- 2.500.000€ 800 m2
Dramalj, novouređena kuća s pet apartmana i bazenom
- 1.100.000€ 375 m2
DRAMALJ, VILA S MEDITERANSKIM VRTOM BLIZU MORA
- 1.050.000€ 200 m2
DRAMALJ, CRIKVENICA, KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
- 950.000€ 250 m2
Obiteljska kuća na top lokaciji
- 930.000€ 300 m2
Kuća za turizam
- 930.000€ 300 m2