Luksuzna kuća u 1. redu do mora

Dramalj, Crikvenica

1.900.000€

7 916 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.900.000€
Površina
240 m2 (7 916 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
17.07.2026
ID
101020

Opis

EKSKLUZIVNA MODERNA KUĆA PRVI RED DO MORA – DRAMALJ (CRIKVENICA)

Na iznimnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od mora, u prvom redu, nalazi se ova vrhunski dizajnirana moderna kuća na dva kata koja spaja arhitekturu, vrhunsku opremu i privatnost. Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija ili investicija najviše kategorije.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- 4 prostrane spavaće sobe
- 4 moderno uređene kupaonice
- dodatni gostinjski WC
- praonica rublja
- mogućnost formiranja dodatnog stana u prizemlju (instalacije već pripremljene)
- prostrane terase na obje etaže

ARHITEKTURA I MATERIJALI
Kuća je projektirana bez kompromisa, korištenjem isključivo materijala prve klase.
U gradnji je korišteno 42 tone čelika za projekt konstrukcije otporne na potrese, krov je od cinka i titanija – trajno rješenje, izuzetne kvalitete, vanjska stolarija je kombinacija aluminija i punog drva, troslojna stakla u tonu Bianco Absoluto.
Vrata su protuprovalna i blindirana , svi zidovi s akustičkom i termičkom izolacijom a sokli diskretno uvučeni u zidove.

Podovi:
- ručno blanjani parket u tri različite dimenzije
- keramika u kuhinji postavljena u istoj razini s parketom
- dodatna izolacija ispod parketa

INTERIJER – DIZAJN I OPREMA
Interijer je pažljivo osmišljen s naglaskom na ručni rad i talijanski dizajn:
Ambijentalna rasvjeta s dimmerima
Lusteri, amfore i rasvjetna tijela – ručni rad od keramike iz Italije (Pulja)
Ručno rađeni stol s čeli

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 838.064 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +138% (iznad medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €
Cijena / m²: 7.917 €/m² Prosjek: 3.550 €/m² · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +133% (iznad medijane)
1.125 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

838.064 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

256,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.131 €/m² Najskuplje: 4.227 €/m²
Jadranovo 4.227 €/m² +35% · 23 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.227 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.578 € i površinom oko 181,9 m².

Dramalj 3.617 €/m² +16% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.600 € i površinom oko 251,3 m².

Selce 3.131 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.131 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.222 € i površinom oko 215,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 838.064 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.550 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Crikvenica trenutni 800.000 € 3.400 € 3.550 € 270
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -18% 2.833 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -31% 2.700 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.064 €, prosječna površina 256,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 779.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

779.789 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (34%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%
Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 838.064 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.550 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +123%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 838.064 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.550 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.064 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 256,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine