Stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 106m2, 477585e, id69696

8

Stan, Crikvenica, prodaja, 477585 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 477.585€

Površina: 106 m2 (4 505 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 69696

Opis

Prodajemo dva stana smještena u novogradnji na fantastičnoj lokaciji, na svega 150 metara od mora, uređenih plaža i šetnice!

Stan površine 55,96 m2 nalazi se na prvom katu stambene zgrade, dok se stan površine 50,17 m2 nalazi na drugom katu.

Stanovi imaju potpuno zasebne ulaze te odvojena brojila vode i struje.

Oba stana su istog koncepta, a sastoje se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, loggie, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Iz stanova se pruža predivan otvoreni pogled na more.

Svakom stanu pripada vlastita ostava koja se nalazi u suterenu objekta. U vlasništvu je jedno parkirno mjesto, a također postoji i mogućnost kupnje garaže.

Stanovi su klimatizirani, postavljena je kvalitetna keramika, sanitarije u kupaonici i PVC stolarija s roletama i komarnicima.

Ova kvalitetna nekretnina pouzdanog investitora spremna je za useljenje, posjeduje urednu dokumentaciju, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama, obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 513

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 477.585 € Prosjek: 315.325 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 261.500 € · +83% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.506 €/m² Prosjek: 4.189 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.141 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

315.325 €

Medijana: 261.500 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 4.141 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.469 €/m² Najskuplje: 4.062 €/m²

Dramalj 4.062 €/m² +17% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.062 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 425.933 € i površinom oko 102,4 m².

Jadranovo 3.922 €/m² +13% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.922 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.600 € i površinom oko 83,2 m².

Selce 3.469 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.469 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.125 € i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 261.500 € (prosjek 315.325 €) i medijanu od 4.141 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +54%	7.207 €	71
Crikvenica trenutni	261.500 €	4.141 €	4.189 €	441
Zadar	441.570 €	4.011 € -3%	4.295 €	70
Zagreb	264.500 €	3.201 € -23%	2.973 €	83
Rijeka	259.500 €	2.983 € -28%	3.102 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.325 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.125 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.125 €

U Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.038 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.038 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.010 €/m²).

Dvosoban stan 4.797 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.038 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.628 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (8%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 477.585 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 315.325 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 261.500 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.506 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.189 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.141 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 315.325 €, a medijana 261.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 4.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.325 € (medijana 261.500 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.