Stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 106m2, 477585e, id69696

8

Stan, Crikvenica, prodaja, 477585 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 477.585€

Površina: 106 m2 (4 505 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 69696

Opis

Prodajemo dva stana smještena u novogradnji na fantastičnoj lokaciji, na svega 150 metara od mora, uređenih plaža i šetnice!

Stan površine 55,96 m2 nalazi se na prvom katu stambene zgrade, dok se stan površine 50,17 m2 nalazi na drugom katu.

Stanovi imaju potpuno zasebne ulaze te odvojena brojila vode i struje.

Oba stana su istog koncepta, a sastoje se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, loggie, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Iz stanova se pruža predivan otvoreni pogled na more.

Svakom stanu pripada vlastita ostava koja se nalazi u suterenu objekta. U vlasništvu je jedno parkirno mjesto, a također postoji i mogućnost kupnje garaže.

Stanovi su klimatizirani, postavljena je kvalitetna keramika, sanitarije u kupaonici i PVC stolarija s roletama i komarnicima.

Ova kvalitetna nekretnina pouzdanog investitora spremna je za useljenje, posjeduje urednu dokumentaciju, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama, obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 513

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 477.585 € Prosjek: 301.593 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.250 € · +81% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.506 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 6.969 €/m²

Prosječna cijena

301.593 €

Medijana: 264.250 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.108 €/m²

Dramalj 4.108 €/m² +28% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.108 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 444.563 € i površinom oko 107,2 m².

Selce 3.935 €/m² +22% · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.935 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.250 € i površinom oko 86,9 m².

Jadranovo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.250 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 264.250 € (prosjek 301.593 €) i medijanu od 4.124 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.416 €	71
Crikvenica trenutni	264.250 €	4.124 €	4.234 €	442
Rijeka	233.500 €	3.234 € -22%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.593 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.941 €

U Crikvenica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.919 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.983 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.620 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (9%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 477.585 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 301.593 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 264.250 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.506 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.234 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.124 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 6.969 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 301.593 €, a medijana 264.250 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 6.969 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.593 € (medijana 264.250 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.