Stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 123m2, 505000e, id109131

6

Stan, Crikvenica, prodaja, 505000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 505.000€

Površina: 123 m2 (4 105 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109131

Opis

U Ponudi se nalazi nova moderna zgrada s ukupno 4 stambene jedinice, smještena na izvrsnoj lokaciji, svega 300 metara od mora i prekrasnih plaža. Ova prostrana stambena jedinica u prizemlju idealna je za obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam. Stan se sastoji od čak 4 komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spremišta, dvije moderno uređene kupaonice te odvojenog gostinjskog WC-a. Posebnu čar nekretnini daju dvije prekrasne terase koje pružaju savršen prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, dok je bazen na korištenje svim stanarima zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centar, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina predstavlja savršen spoj kvalitete, lokacije i komfora — idealna za miran obiteljski život ili kao odlična prilika za turistički najam. Početak gradnje predviđen je u rujnu 2026. godine, a završetak radova očekuje se krajem 2027. godine, uz potpunu dokumentaciju.

ID KOD AGENCIJE: 8019

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 319.914 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +66% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 799.900 €

Cijena / m²: 4.106 €/m² Prosjek: 4.213 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.005 €/m² · +3% (u medijani)

2.608 €/m² Prosjek · Medijana 6.977 €/m²

Prosječna cijena

319.914 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.213 €/m²

Medijana: 4.005 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 799.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Dramalj 3.830 €/m² +6% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.830 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 390.933 € i površinom oko 103,6 m².

Jadranovo 3.604 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.604 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.375 € i površinom oko 67,6 m².

Selce 4.234 €/m² +17% · 6 ogl.

Selce ima prosječno 4.234 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.250 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 319.914 €) i medijanu od 4.005 €/m² (prosjek 4.213 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +59%	6.912 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +3%	4.342 €	71
Crikvenica trenutni	305.000 €	4.005 €	4.213 €	445
Rijeka	225.000 €	3.309 € -17%	3.341 €	757
Zagreb	280.724 €	3.213 € -20%	3.233 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.914 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 799.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.713 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.713 €

U Crikvenica najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.051 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.051 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.190 €/m²).

Jednosoban stan 4.606 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.897 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.051 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.595 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (61%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.914 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 799.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.106 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.213 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.005 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.608 do 6.977 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 319.914 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 799.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.213 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.608 do 6.977 €/m².

Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.914 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.