Stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 123m2, 505000e, id109131

Novo 6

Stan, Crikvenica, prodaja, 505000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 505.000€

Površina: 123 m2 (4 105 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109131

Opis

U Ponudi se nalazi nova moderna zgrada s ukupno 4 stambene jedinice, smještena na izvrsnoj lokaciji, svega 300 metara od mora i prekrasnih plaža. Ova prostrana stambena jedinica u prizemlju idealna je za obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam. Stan se sastoji od čak 4 komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spremišta, dvije moderno uređene kupaonice te odvojenog gostinjskog WC-a. Posebnu čar nekretnini daju dvije prekrasne terase koje pružaju savršen prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, dok je bazen na korištenje svim stanarima zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centar, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina predstavlja savršen spoj kvalitete, lokacije i komfora — idealna za miran obiteljski život ili kao odlična prilika za turistički najam. Početak gradnje predviđen je u rujnu 2026. godine, a završetak radova očekuje se krajem 2027. godine, uz potpunu dokumentaciju.

ID KOD AGENCIJE: 8019

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 319.554 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +87% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 4.106 €/m² Prosjek: 4.048 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.034 €/m² · +2% (u medijani)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

319.554 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.048 €/m²

Medijana: 4.034 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 4.371 €/m²

Dramalj 4.371 €/m² +22% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.371 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.368 € i površinom oko 90,6 m².

Selce 3.674 €/m² +3% · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.674 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.067 € i površinom oko 79,3 m².

Jadranovo 3.584 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.584 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.000 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 319.554 €) i medijanu od 4.034 €/m² (prosjek 4.048 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +49%	6.292 €	77
Crikvenica trenutni	270.000 €	4.034 €	4.048 €	441
Zadar	417.974 €	3.971 € -2%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -17%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -21%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -27%	2.968 €	24

Za petosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.554 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 19% oglasa za petosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.816 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.816 €

U Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.124 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.413 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.124 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.295 €/m²).

Dvosoban stan 4.413 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.124 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.502 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.295 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.554 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.106 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.048 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.034 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 319.554 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.048 €/m², medijana je 4.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.554 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.