Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 47m2, 364000e, id102012

6

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 364000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 364.000€

Površina: 47 m2 (7 744 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 102012

Opis

Prodajemo stan na odličnoj lokaciji u Dramlju. Stan se nalazi na prvom katu u novijoj održavanoj zgradi sa prostranom terasom sa koje se pruža otovreni pogled na more i otoke. Stan je veličine 48m2, uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonu, kupaonu, hodnik, natkrivenu terasu i uređenu okućnicu.
U sklopu uređene i ograđene okućnice nalazi se vanjski, montažni, smještajni objekt u kojem je uređena komforna spavaća soba, tako da je u naravi dvosobni stan sa dnevnim boravkom i terasom. U sklopu okućnice nalazi se i jacuzzi.
Stanu pripada spremište veličine 2,73m2 i jedno parkirno mjesto.
Nekretnina vrijedna pažnje s obzirom na lokaciju i uređenost okućnice.

ID KOD AGENCIJE: 7083

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 280.490 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +49% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 7.745 €/m² Prosjek: 4.283 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.114 €/m² · +88% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

280.490 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.695 €/m² Najskuplje: 4.209 €/m²

Dramalj 4.209 €/m² +14% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.209 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 373.333 € i površinom oko 88,9 m².

Selce 3.695 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.695 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.589 € i površinom oko 57,2 m².

Jadranovo 3.984 €/m² +8% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.984 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.125 € i površinom oko 78,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 280.490 €) i medijanu od 4.114 €/m² (prosjek 4.283 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.575 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.946 €	78
Crikvenica trenutni	245.000 €	4.114 €	4.283 €	457
Zadar	444.943 €	4.102 € 0%	4.319 €	68
Rijeka	248.225 €	3.575 € -13%	3.583 €	937
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -32%	2.825 €	87

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.490 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.427 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.427 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.635 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.357 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.635 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.983 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (8%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 280.490 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.745 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.283 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +81%), a medijana 4.114 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 280.490 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.283 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.490 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.