Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 92m2, 360000e, id84852

8

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 360000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 92 m2 (3 913 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 84852

Opis

DRAMALJ, CRIKVENICA, na prodaju je suvlasnički dio kuće, odnosno stan u suterenu, podijeljen u dva apartmana, s pripadajućim dvorištem na kojem se nalazi terasa, montažna drvena kućica i pomoćni objekt, ukupne površine 92.5 m2 + pakirno mjesto za jedan automobil.
Ova nekretnina nalazi se na odličnoj lokaciji, od mora je udaljena svega 200 metara!

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga dočekati šarmantna mala turistička mjesta: Jadranovo, Dramalj i Selce! Crikvenička rivijera nudi brojne izazove zaljubljenicima u sport, rekreativcima i poklonicima zdravog načina života. Umorite li se od aktivnosti, odmor potražite u zagrljaju mora.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5554

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 500 6757... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: mislav@spatium.hr
www.spatium.hr

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 322.409 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.250 € · +33% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.913 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.049 €/m² · -3% (u medijani)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

322.409 €

Medijana: 271.250 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 4.049 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 4.371 €/m²

Dramalj 4.371 €/m² +22% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.371 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.368 € i površinom oko 90,6 m².

Selce 3.674 €/m² +3% · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.674 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.067 € i površinom oko 79,3 m².

Jadranovo 3.584 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.584 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.000 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 271.250 € (prosjek 322.409 €) i medijanu od 4.049 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +55%	6.806 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +7%	4.428 €	70
Crikvenica trenutni	271.250 €	4.049 €	4.050 €	440
Rijeka	209.000 €	3.309 € -18%	3.225 €	820
Zagreb	285.724 €	3.223 € -20%	3.289 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -28%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.409 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.000 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.124 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.124 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.295 €/m²).

Dvosoban stan 4.401 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.124 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.295 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 322.409 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 271.250 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.913 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.050 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.049 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 322.409 €, a medijana 271.250 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.409 € (medijana 271.250 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.