Trosoban stan, Crikvenica, Selce, prodaja, 45m2, 314000e, id107794

Novo 6

Trosoban stan, Crikvenica, Selce, prodaja, 314000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 314.000€

Površina: 45 m2 (6 977 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 107794

Opis

Na vrlo traženoj lokaciji u Selcu, svega 50 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se stan smješten u potkrovlju stambene zgrade, ukupne stambene površine cca 45m².

Stan je funkcionalno raspoređen te se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i terase, što pruža veću praktičnost u svakodnevnom korištenju — kako za boravak, tako i za turistički najam.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju lođa površine 5,60 m² i terasa od 2,80 m², koje omogućuju ugodan boravak na otvorenom, bilo za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom toplih ljetnih večeri.

Zahvaljujući svojoj poziciji, stan pruža mirno okruženje, dok su svi važni sadržaji poput plaže, trgovina, restorana i šetnice dostupni na svega nekoliko minuta hoda.

PREDNOSTI NEKRETNINE:

- Izvrsna lokacija – blizina mora (cca 50 m)
- Funkcionalan i praktičan raspored
- Terasa kao dodatni vanjski prostor
- Idealno za turistički najam ili osobno korištenje
- Mirna i ugodna mikrolokacija

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Manji stanovi u Selcu, posebno oni s vanjskim prostorima, vrlo su traženi na tržištu najma. Upravo zbog blizine mora i praktičnog rasporeda, ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju.

ZAKLJUČAK

Ako tražiš kompaktan, funkcionalan stan na moru s dodatnim vanjskim prostorom, ova nekretnina u Selcu predstavlja odličnu priliku — bilo za vlastiti odmor ili kao investicija na jednoj od najpoželjnijih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selce, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.000 € Prosjek: 313.099 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +16% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 6.978 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.144 €/m² · +68% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

313.099 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Selce, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Dramalj 4.102 €/m² +4% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.102 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 434.333 € i površinom oko 104,7 m².

Selce 3.945 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.945 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.630 € i površinom oko 86,1 m².

Jadranovo 3.942 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.942 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.333 € i površinom oko 82,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 313.099 €) i medijanu od 4.144 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (3.007 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.266 € +51%	6.869 €	77
Crikvenica trenutni	270.000 €	4.144 €	4.194 €	441
Zadar	420.000 €	4.110 € -1%	4.293 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -22%	3.219 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -27%	3.069 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -29%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Selce, Crikvenica) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.099 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Selce, Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Selce, Crikvenica je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.871 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.871 €

U Selce, Crikvenica najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Selce, Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Selce, Crikvenica najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.088 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.866 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.925 €/m²).

Dvosoban stan 4.866 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.088 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.632 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Selce, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Selce, Crikvenica

Ovaj oglas košta 314.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 313.099 € (0%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.978 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Selce, Crikvenica oko 4.194 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +66%), a medijana 4.144 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Selce, Crikvenica iznosi 313.099 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Selce, Crikvenica iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Selce, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Selce, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.099 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.