Cetvorosoban stan, Crikvenica, Selce, prodaja, 72m2, 280000e, id91490

8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Selce, prodaja, 280000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 72 m2 (3 888 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 91490

Opis

SELCE, u ponudi je izuzetno očuvan i održavan trosoban stan smješten na 1. katu kvalitetne zgrade. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom te otvorenim pogledom na more, tri spavaće sobe od kojih je jedna sa walk in ormarom, druga sa izlazom na loggiu dok se treća trenutno koristi kao radna soba te kupaonice. Stan je opremljen centralnim grijanjem na struju, kvalitetnom aluminijskom stolarijom, parketima te protuprovalnim vratima. Zgrada je uredna i redovito održavana. Stanu također pripada i parkirno mjesto. Blizina većih turističkih centara čini ga privlačnim i za obitelji i za one koji traže aktivan odmor.
Idealno za obiteljski život ili kao investicija za najam.

Selce je malo primorsko mjesto smješteno na Kvarneru, u neposrednoj blizini Crikvenice. Poznato je po lijepim šljunčanim plažama, čistom moru i dugoj tradiciji turizma. Nekada je bilo ribarsko i vinogradarsko naselje, a danas je omiljeno ljetovalište koje nudi miran odmor uz šetnice, kulturne manifestacije i gostoljubive domaćine. Blizina većih turističkih centara čini ga privlačnim i za obitelji i za one koji traže aktivan odmor.
Idealno za obiteljski život ili kao investicija za najam.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se obratite

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selce, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 328.819 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.750 € · +4% (u medijani)

122.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 4.330 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.206 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

328.819 €

Medijana: 268.750 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 4.206 €/m²

Raspon cijena

122.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Selce, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.717 €/m² Najskuplje: 4.566 €/m²

Jadranovo 4.566 €/m² +23% · 14 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.566 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.286 € i površinom oko 73,9 m².

Dramalj 4.091 €/m² +10% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.091 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.286 € i površinom oko 91,3 m².

Selce 3.717 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.600 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 268.750 € (prosjek 328.819 €) i medijanu od 4.206 €/m² (prosjek 4.330 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +50%	6.898 €	78
Crikvenica trenutni	268.750 €	4.206 €	4.330 €	480
Zadar	449.500 €	4.199 € 0%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.707 € -12%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -24%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -30%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Selce, Crikvenica) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.819 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 122.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Selce, Crikvenica (ukupno 480 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Selce, Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.562 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.562 €

U Selce, Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Selce, Crikvenica je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Selce, Crikvenica najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.247 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.038 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Dvosoban stan 5.038 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.247 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.748 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Selce, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (15%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Selce, Crikvenica

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.819 € (15%) i u medijani od medijane od 268.750 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 122.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Selce, Crikvenica oko 4.330 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.206 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Selce, Crikvenica iznosi 328.819 €, a medijana 268.750 €. Raspon cijena kreće se od 122.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Selce, Crikvenica iznosi oko 4.330 €/m², medijana je 4.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Selce, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 480 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Selce, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.819 € (medijana 268.750 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.