Gorski kotar, Delnice, okolica, samostojeća kuća 190m2
Delnice
135.000€
710 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 190 m2 (710 €/m2)
- Površina zemljišta
- 304
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 111463
Opis
U mirnom mjestu u okolici Delnica, u srcu Gorskog kotara, prodaje se samostojeća kuća s velikim potencijalom za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam. Smještena na parceli od 495 m2, s okućnicom koja pruža dovoljno prostora za vrt, terasu ili boravak na otvorenom, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele urediti dom prema vlastitim željama.
Kuća se prostire na prizemlju, katu i visokom potkrovlju, ukupne površine oko 190 m2. Prizemlje i kat imaju po 70 m2, dok visoko potkrovlje od 50 m2 pruža mogućnost uređenja dodatnih prostorija. Kuća je organizirana kao dva stana s ukupno četiri sobe i dvije kupaonice.
Riječ je o zidanoj kući s betonskom međukatnom konstrukcijom koja je tijekom godina djelomično adaptirana. Unutrašnjost je velikim dijelom otvorena i pripremljena za završno uređenje, pri čemu su mnoge grede na katu zamijenjene ili obnovljene.
Ugrađena je PVC stolarija, a podno grijanje je u završnoj fazi te će ga prodavatelji, prema dogovoru, dovršiti ako kupac ne bude imao drugačije planove. Materijal za toplinsku izolaciju fasade već je kupljen i ostaje budućem vlasniku.
Uz kuću se nalazi pomoćna građevina koja može služiti kao ljetna kuhinja, spremište ili drvarnica. Okućnica omogućuje parkiranje četiri ili više vozila, dok stražnji dio dvorišta nudi prostor za vrt, dječje igralište ili ugodnu terasu za odmor.
Ovo je izvrsna prilika za sve koji traže prostranu kuću u prirodnom
Tržišna analiza - Delnice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.500 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 1.277 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
396.563 €
Medijana: 247.500 €
Prosječna površina
237,3 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.586 €/m²
Medijana: 1.277 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.
Razloge ima prosječno 1.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 153,5 m².
Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Delnice medijana cijene je 247.500 € (prosjek 396.563 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.586 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Delnice trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.563 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Delnice je 25% oglasa za kuća (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).
Sniženih oglasa
25%
4/16
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
41.000 €
U Delnice najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Delnice je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (56%), Parkirno mjesto (50%), Terasa (44%).
Česta pitanja o nekretninama u Delnice
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 396.563 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 711 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Delnice je oko 1.586 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 3.353 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Delnice iznosi 396.563 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Delnice iznosi oko 1.586 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.353 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 62,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.563 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska