Reklama

Gorski kotar, Delnice, okolica, samostojeća kuća 190m2

Delnice

135.000€

710 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
135.000€
Površina
190 m2 (710 €/m2)
Površina zemljišta
304
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
111463
Reklama

Opis

U mirnom mjestu u okolici Delnica, u srcu Gorskog kotara, prodaje se samostojeća kuća s velikim potencijalom za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam. Smještena na parceli od 495 m2, s okućnicom koja pruža dovoljno prostora za vrt, terasu ili boravak na otvorenom, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele urediti dom prema vlastitim željama.
Kuća se prostire na prizemlju, katu i visokom potkrovlju, ukupne površine oko 190 m2. Prizemlje i kat imaju po 70 m2, dok visoko potkrovlje od 50 m2 pruža mogućnost uređenja dodatnih prostorija. Kuća je organizirana kao dva stana s ukupno četiri sobe i dvije kupaonice.
Riječ je o zidanoj kući s betonskom međukatnom konstrukcijom koja je tijekom godina djelomično adaptirana. Unutrašnjost je velikim dijelom otvorena i pripremljena za završno uređenje, pri čemu su mnoge grede na katu zamijenjene ili obnovljene.
Ugrađena je PVC stolarija, a podno grijanje je u završnoj fazi te će ga prodavatelji, prema dogovoru, dovršiti ako kupac ne bude imao drugačije planove. Materijal za toplinsku izolaciju fasade već je kupljen i ostaje budućem vlasniku.
Uz kuću se nalazi pomoćna građevina koja može služiti kao ljetna kuhinja, spremište ili drvarnica. Okućnica omogućuje parkiranje četiri ili više vozila, dok stražnji dio dvorišta nudi prostor za vrt, dječje igralište ili ugodnu terasu za odmor.
Ovo je izvrsna prilika za sve koji traže prostranu kuću u prirodnom

Reklama

Tržišna analiza - Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 336.733 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.000 € · -43% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 965.000 €
Cijena / m²: 711 €/m² Prosjek: 1.588 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.277 €/m² · -44% (ispod medijane)
710 €/m² Prosjek · Medijana 3.353 €/m²

Prosječna cijena

336.733 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

221,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 1.277 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 965.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 1.277 €/m² Najskuplje: 1.470 €/m²
Razloge 1.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Razloge ima prosječno 1.277 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 184,0 m².

Brod Na Kupi 1.470 €/m² +15% · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Delnice medijana cijene je 235.000 € (prosjek 336.733 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.588 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +179% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +156% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +118% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +75% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € +72% 2.565 € 102
Delnice trenutni 235.000 € 1.277 € 1.588 € 15

Za kuća u Delnice trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.733 €, prosječna površina 221,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 965.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Delnice je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

41.000 €

U Delnice najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Delnice je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (87%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (53%), Terasa (40%).

Parkirno mjesto 9 od 15 ogl. · 60%
Garaža 8 od 15 ogl. · 53%
Terasa 6 od 15 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Delnice

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.733 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 965.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 711 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Delnice je oko 1.588 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 3.353 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Delnice iznosi 336.733 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 965.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Delnice iznosi oko 1.588 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.353 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,5 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 92,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.733 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 221,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt