GORSKI KOTAR - IZVOR KUPE - 2 KUĆE ZA ODMOR
Delnice
85.000€
913 €/m2
Tip
Kuća
Površina
93 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 93 m2 (913 €/m2)
- Površina zemljišta
- 152
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115016
Opis
Dvije kućice u blizini izvora Kupe – Nacionalni park Risnjak
Prodaju se dvije kućice/vikendice na atraktivnoj lokaciji u blizini izvora Kupe, u prekrasnom prirodnom okruženju Nacionalnog parka Risnjak.
Nekretnina se sastoji od dvije zasebne kućice, smještene na okućnici od približno 150 m², koja je taman dovoljno velika za uživanje u zelenilu, a istovremeno jednostavna za održavanje.
Glavna kuća – 61 m²
Kuća je odmah useljiva i sastoji se od:
natkrivene terase
ulaznog hodnika
kuhinje s blagovaonicom
spavaće sobe
kupaonice
ostave
Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak bez potrebe za većim početnim ulaganjima.
Druga kućica – 31 m²
Druga građevina, površine 31 m², trenutno je potpuno prazna i pruža odličnu mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
U objekt su već dovedeni struja i voda, tako da je prostor spreman za adaptaciju i pretvaranje u dodatni stambeni, gostinjski, radni ili drugi prostor – ovisno o vašim potrebama.
Okućnica – 150 m²
Okućnica je idealne veličine za one koji žele imati vlastiti komadić zelenila bez puno posla oko održavanja.
Dovoljno prostora za cvijeće, nekoliko voćki, vrt ili jednostavno mjesto za opuštanje u prirodi.
Lokacija koja pruža mir, tišinu i prirodu.
Blizina izvora Kupe i Nacionalnog parka Risnjak čini ovu nekretninu zanimljivom za sve koji traže bijeg od gradske gužve, vikend odmor u prirodi ili prostor koji mogu urediti prema vlastitim zamislima.
Odlična prilika
Tržišna analiza - Delnice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 1.277 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
454.706 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
240,4 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.774 €/m²
Medijana: 1.277 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.
Razloge ima prosječno 1.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 153,5 m².
Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Delnice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 454.706 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.774 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Delnice trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.706 €, prosječna površina 240,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Delnice je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 69.750 €).
Sniženih oglasa
24%
4/17
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
69.750 €
U Delnice najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Delnice je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (53%), Terasa (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Delnice
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.706 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 914 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Delnice je oko 1.774 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 5.172 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Delnice iznosi 454.706 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Delnice iznosi oko 1.774 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 5.172 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 240,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 62,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.706 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 240,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska