Reklama

GORSKI KOTAR - IZVOR KUPE - 2 KUĆE ZA ODMOR

Delnice

85.000€

913 €/m2

Tip

Kuća

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
85.000€
Površina
93 m2 (913 €/m2)
Površina zemljišta
152
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.11.2026
ID
115016
Reklama

Opis

Dvije kućice u blizini izvora Kupe – Nacionalni park Risnjak

Prodaju se dvije kućice/vikendice na atraktivnoj lokaciji u blizini izvora Kupe, u prekrasnom prirodnom okruženju Nacionalnog parka Risnjak.

Nekretnina se sastoji od dvije zasebne kućice, smještene na okućnici od približno 150 m², koja je taman dovoljno velika za uživanje u zelenilu, a istovremeno jednostavna za održavanje.

Glavna kuća – 61 m²
Kuća je odmah useljiva i sastoji se od:
natkrivene terase
ulaznog hodnika
kuhinje s blagovaonicom
spavaće sobe
kupaonice
ostave
Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak bez potrebe za većim početnim ulaganjima.

Druga kućica – 31 m²
Druga građevina, površine 31 m², trenutno je potpuno prazna i pruža odličnu mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
U objekt su već dovedeni struja i voda, tako da je prostor spreman za adaptaciju i pretvaranje u dodatni stambeni, gostinjski, radni ili drugi prostor – ovisno o vašim potrebama.

Okućnica – 150 m²
Okućnica je idealne veličine za one koji žele imati vlastiti komadić zelenila bez puno posla oko održavanja.
Dovoljno prostora za cvijeće, nekoliko voćki, vrt ili jednostavno mjesto za opuštanje u prirodi.

Lokacija koja pruža mir, tišinu i prirodu.
Blizina izvora Kupe i Nacionalnog parka Risnjak čini ovu nekretninu zanimljivom za sve koji traže bijeg od gradske gužve, vikend odmor u prirodi ili prostor koji mogu urediti prema vlastitim zamislima.

Odlična prilika

Reklama

Tržišna analiza - Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 454.706 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -67% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 914 €/m² Prosjek: 1.774 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.277 €/m² · -28% (ispod medijane)
710 €/m² Prosjek · Medijana 5.172 €/m²

Prosječna cijena

454.706 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

240,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.774 €/m²

Medijana: 1.277 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 1.301 €/m² Najskuplje: 1.470 €/m²
Razloge 1.301 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Razloge ima prosječno 1.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 153,5 m².

Brod Na Kupi 1.470 €/m² +13% · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Delnice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 454.706 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.774 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +156% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +96% 4.215 € 13
Rijeka 492.500 € 2.330 € +82% 2.587 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € +73% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +56% 2.099 € 10
Delnice trenutni 260.000 € 1.277 € 1.774 € 17

Za kuća u Delnice trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.706 €, prosječna površina 240,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Delnice je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 69.750 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

69.750 €

U Delnice najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Delnice je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 14 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (53%), Terasa (41%).

Parkirno mjesto 9 od 17 ogl. · 53%
Garaža 9 od 17 ogl. · 53%
Terasa 7 od 17 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Delnice

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.706 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 914 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Delnice je oko 1.774 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 5.172 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Delnice iznosi 454.706 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Delnice iznosi oko 1.774 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 5.172 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 62,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.706 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 240,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

85.000 €

Kontakt