Reklama

Luksuzna rustikalna vila sa bazenom - otok Krk

Hlapa, Dobrinj

955.000€

6 366 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
955.000€
Površina
150 m2 (6 366 €/m2)
Ažuriran
29.10.2026
ID
118454
Reklama

Opis

U ponudi je prekrasna rustikalna vila, vrlo kvalitetno izgrađena, kamena sa masivnim drvetom, za pravi primorski ugođaj. Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, 3 kupaone, od toga su 2 u spavaćoj sobi, dnevnog boravka, kuhinje, a na parceli je i dodatni objekt koji se može koristiti kao spremište ili zasebna jedinica poput konobe, ili za prostor za druženje i slično. Površina vile je 150m2, sa pomoćnim objektom/konobom i nadstrešnicama 220m2, a okućnica je površine otprilike 450m2. Vila ima ugrađeno podno grijanje Vaillant, postavljeno u cijeloj kući, vrlo visoke kvalitete.Za stolariju je investitor odabrao njemački profil Salamander, kojega odlikuju troslojno staklo i vrlo kvalitetna izrada i materijal. Mitsubishi Klime, video nadzor, namještaj kompletno u masivnom hrastu, zidovi u posebnoj tehnici bojanja, original Jacuzzi, samo su neke od odlika ove prekrasne vile i čine ju jedinstvenom nekretninom na ovome području. Na okućnici se nalazi bazen površine 32,5m2, u mozaiku i sa vodopadom, a unutra je slana voda i postavljena vrhunska tehnika, kao i grijanje bazena. Vanjski kamin je u kamenu i oko njega je prostor za druženje, natrkiven kamenom nadstrešnicom, dok su ulazna vrata u dvorište posebno naručena i jedinstvene su izrade, sa vrhunskim motorima. Parking pruža dovoljno prostora za smještaj do 5 vozila i to natkriveni. Vlasništvo uredno, 1/1 i dokumentacija uredna, kuća ima sve potrebno da bi bila vrhunska nekretnina i za život i za na

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 955.000 € Prosjek: 691.617 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +49% (iznad medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 6.367 €/m² Prosjek: 3.898 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.781 €/m² · +68% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

691.617 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

186,6 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.898 €/m²

Medijana: 3.781 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²
Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 640.000 € (prosjek 691.617 €), a medijana po m² 3.781 €/m² (prosjek 3.898 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 640.000 € 3.781 € 3.898 € 94
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -42% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.829 € -52% 2.185 € 94

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.617 €, prosječna površina 186,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.219 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 10%
100 – 150 m² 29 ogl. · 31%
iznad 150 m² 54 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 94 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 54 od 94 ogl. · 57%
Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 955.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.617 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.367 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (68%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.898 €/m², medijana 3.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 691.617 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.898 €/m², medijana je 3.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,6 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.617 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 186,6 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Panorama Homes D.o.o.
Kontakt osoba
Panorama Homes
Telefon 1
+ 385 91 222 1... Prikaži broj
Telefon 2
+ 386 31 211... Prikaži broj
Adresa
Pušća 132
Omišalj, Hrvatska

Kontakt forma

955.000 €

Kontakt