Luksuzna rustikalna vila sa bazenom - otok Krk
Hlapa, Dobrinj
955.000€
6 366 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 955.000€
- Površina
- 150 m2 (6 366 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118454
Opis
U ponudi je prekrasna rustikalna vila, vrlo kvalitetno izgrađena, kamena sa masivnim drvetom, za pravi primorski ugođaj. Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, 3 kupaone, od toga su 2 u spavaćoj sobi, dnevnog boravka, kuhinje, a na parceli je i dodatni objekt koji se može koristiti kao spremište ili zasebna jedinica poput konobe, ili za prostor za druženje i slično. Površina vile je 150m2, sa pomoćnim objektom/konobom i nadstrešnicama 220m2, a okućnica je površine otprilike 450m2. Vila ima ugrađeno podno grijanje Vaillant, postavljeno u cijeloj kući, vrlo visoke kvalitete.Za stolariju je investitor odabrao njemački profil Salamander, kojega odlikuju troslojno staklo i vrlo kvalitetna izrada i materijal. Mitsubishi Klime, video nadzor, namještaj kompletno u masivnom hrastu, zidovi u posebnoj tehnici bojanja, original Jacuzzi, samo su neke od odlika ove prekrasne vile i čine ju jedinstvenom nekretninom na ovome području. Na okućnici se nalazi bazen površine 32,5m2, u mozaiku i sa vodopadom, a unutra je slana voda i postavljena vrhunska tehnika, kao i grijanje bazena. Vanjski kamin je u kamenu i oko njega je prostor za druženje, natrkiven kamenom nadstrešnicom, dok su ulazna vrata u dvorište posebno naručena i jedinstvene su izrade, sa vrhunskim motorima. Parking pruža dovoljno prostora za smještaj do 5 vozila i to natkriveni. Vlasništvo uredno, 1/1 i dokumentacija uredna, kuća ima sve potrebno da bi bila vrhunska nekretnina i za život i za na
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 3.781 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosječna cijena
691.617 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
186,6 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.898 €/m²
Medijana: 3.781 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².
Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².
Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².
Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 640.000 € (prosjek 691.617 €), a medijana po m² 3.781 €/m² (prosjek 3.898 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.617 €, prosječna površina 186,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).
Sniženih oglasa
17%
16/94
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
80.219 €
U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 955.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.617 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.367 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (68%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.898 €/m², medijana 3.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 691.617 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.898 €/m², medijana je 3.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,6 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.617 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 186,6 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska