Kamena kuća s dva apartmana i bazenom – Gabonjin, otok Krk
Gabonjin, Dobrinj
465.000€
3 100 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 465.000€
- Površina
- 150 m2 (3 100 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 97769
Opis
Ugodan mediteranski ambijent, kategorizirani apartmani, velika okućnica i savršena polazišna točka za istraživanje otoka.
Smještena u srcu otoka Krka, u mirnom selu Gabonjin, ova prekrasno obnovljena kamena kuća iz 1850. godine spaja šarm tradicije i udobnost modernog uređenja. Idealan je izbor za investitore kojima je važna kategorizirana turistička ponuda (oba apartmana 4) ili obitelji koje traže dvije zasebne stambene jedinice pod istim krovom.
Otok Krk poznat je kao jedan od najlakše dostupnih hrvatskih otoka zahvaljujući Krčkom mostu, što ga čini savršenim za česte dolaske iz Njemačke, Austrije i Slovenije.
GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE
Autentična kamena kuća s modernim detaljima
♦ Adaptirana i potpuno obnovljena 2019. godine
♦ Dvojna kamena kuća smještena u lijepom i urednom okruženju
♦ Ukupna stambena površina cca 150 m2
♦ Katnost: prizemlje + kat
Dva odvojena apartmana – idealno za turizam ili dvije obitelji
♦ Svaka etaža je zaseban 2S+DB stan
♦ Velike terase na obje etaže
♦ Prizemni stan ima autentični starinski bunar
♦ Ukupno 6 soba (oba stana: 2 spavaće sobe + dnevni boravak)
Prostrana okućnica uređena za uživanje
♦ Površina parcele: 911 m2
♦ Veliki bazen 30 m2 sa sunčalištem
♦ Uređeni vrt, roštilj i vrtna kućica
♦ Više terasa i prostora za boravak na otvorenom
♦ Parking za preko 4 vozila
Udobnost tijekom cijele godine
♦ Klima uređaji
♦ Pe
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.703 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
667.191 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
190,2 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.746 €/m²
Medijana: 3.703 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².
Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².
Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 667.191 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).
Sniženih oglasa
20%
18/89
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.139 €
U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Dobrinj je oko 3.746 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska