Kuca, Dobrinj, Čižići, prodaja, 200m2, 880000e, id93487

6

Kuca, Dobrinj, Čižići, prodaja, 880000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 200 m2 (4 400 €/m2)

Površina zemljišta: 564

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 93487

Opis

Iznad Vrbnika, s pogledom na poznate vrbničke vinograde, smjestila se ova moderna kuća koja spaja suvremeni dizajn i udobnost. Riječ je o samostojećoj kući nove gradnje, površine 200m², koja se prostire na ograđenoj i potpuno uređenoj okućnici.
Ulazak u kuću vodi nas u prostrano prizemlje, gdje se nalazi moderno uređen open space dnevni prostor koji čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene stijene otvaraju se prema bazenu s jedne strane, a s druge strane pružaju izlaz na prostranu terasu savršeno mjesto za sunčanje, druženje i uživanje.
U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna, odvojena kupaonica. Unutarnje stepenište vodi na kat kuće, u mirniji i intimniji dio, gdje se nalaze tri uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije sobe imaju i izlaz na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled.
Na okućnici se, uz bazen, nalazi i ljetna kuhinja idealna za opuštena druženja i pripremu jela na otvorenom. Cijela kuća odiše suvremenim stilom i promišljenim rasporedom prostorija. Opremljena je modernim sadržajima, a njezina lokacija, tik iznad Vrbnika, čini je savršenim izborom za one koji traže luksuzan dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
Vrbnik, poznat po svojoj stoljetnoj povijesti, vinogradima i autohtonoj žlahtini, jedno je od najšarmantnijih mjesta na Krku.

ID KOD AGENCIJE: K1412

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 668.750 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +41% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 3.768 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · +18% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

668.750 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

189,1 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.768 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 668.750 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosjek 3.768 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.724 €	3.768 €	88
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -25%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -37%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Čižići, Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.750 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.768 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 668.750 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Čižići, Dobrinj oko 3.768 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.724 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čižići, Dobrinj iznosi 668.750 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.768 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.750 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.