Otok Krk, Čižići, 160m2, samostojeća kuća

Čižići, Dobrinj

1.250.000€

7 812 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
160 m2 (7 812 €/m2)
Površina zemljišta
706
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.08.2026
ID
93383

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća smještena na mirnoj lokaciji u blizini mjesta Čižići na otoku Krku. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i promišljeno uređenom interijeru i eksterijeru.
Kuća se prostire na dvije etaže prizemlje i visoko potkrovlje te nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i mediteranskog ambijenta, a u suterenu se nalazi i konoba. Prizemlje čini otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se nastavljaju na prostranu terasu s izlazom na lijepo uređenu okućnicu. U sklopu prizemlja smještena je i sauna s tušem te relax zona, koja dodatno doprinosi dojmu luksuza i osigurava prostor za potpuno opuštanje.
Na katu, odnosno u visokom potkrovlju, nalaze se četiri udobne spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora za sve članove obitelji ili goste.
Okućnica je potpuno ograđena i pažljivo uređena, što osigurava potpunu privatnost i mir. U vanjskom dijelu nalazi se bazen s vanjskim tušem, roštilj za ljetna druženja te dva pomoćna objekta koji se mogu koristiti kao spremišta ili dodatni funkcionalni prostori.
Ova kuća nudi savršen balans između tradicionalnog mediteranskog stila i modernih sadržaja, a njezina lokacija, sadržaji i raspored čine je izvrsnim izborom kako za osobno uživanje, tako i kao investiciju s velikim turističkim pot

Tržišna analiza — Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 658.621 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +102% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 7.813 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · +111% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

658.621 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

186,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Soline, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²
Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +23% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Kras 3.963 €/m² +25% · 5 ogl.

Kras ima prosječno 3.963 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.000 € i površinom oko 225,4 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 658.621 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +25% 4.435 € 15
Dobrinj trenutni 620.000 € 3.703 € 3.764 € 87
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 585.000 € 2.670 € -28% 2.969 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -38% 2.288 € 8
Rijeka 450.000 € 1.977 € -47% 2.167 € 102

Za kuća (Čižići, Dobrinj) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.621 €, prosječna površina 186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 22% oglasa za kuća (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 89.184 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

89.184 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 27 ogl. · 31%
iznad 150 m² 50 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 54 od 87 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 49 od 87 ogl. · 56%
Garaža 9 od 87 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 658.621 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 620.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.813 €/m², dok je prosjek za kuća u Čižići, Dobrinj oko 3.764 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +108%), a medijana 3.703 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čižići, Dobrinj iznosi 658.621 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.621 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 186,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine