Otok Krk, Čižići, 160m2, samostojeća kuća
Čižići, Dobrinj
1.250.000€
7 812 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 160 m2 (7 812 €/m2)
- Površina zemljišta
- 706
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 93383
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća smještena na mirnoj lokaciji u blizini mjesta Čižići na otoku Krku. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i promišljeno uređenom interijeru i eksterijeru.
Kuća se prostire na dvije etaže prizemlje i visoko potkrovlje te nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i mediteranskog ambijenta, a u suterenu se nalazi i konoba. Prizemlje čini otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se nastavljaju na prostranu terasu s izlazom na lijepo uređenu okućnicu. U sklopu prizemlja smještena je i sauna s tušem te relax zona, koja dodatno doprinosi dojmu luksuza i osigurava prostor za potpuno opuštanje.
Na katu, odnosno u visokom potkrovlju, nalaze se četiri udobne spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora za sve članove obitelji ili goste.
Okućnica je potpuno ograđena i pažljivo uređena, što osigurava potpunu privatnost i mir. U vanjskom dijelu nalazi se bazen s vanjskim tušem, roštilj za ljetna druženja te dva pomoćna objekta koji se mogu koristiti kao spremišta ili dodatni funkcionalni prostori.
Ova kuća nudi savršen balans između tradicionalnog mediteranskog stila i modernih sadržaja, a njezina lokacija, sadržaji i raspored čine je izvrsnim izborom kako za osobno uživanje, tako i kao investiciju s velikim turističkim pot
Tržišna analiza — Čižići, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 3.703 €/m² · +111% (iznad medijane)
Prosječna cijena
658.621 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
186,9 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.764 €/m²
Medijana: 3.703 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Soline, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².
Kras ima prosječno 3.963 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.000 € i površinom oko 225,4 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 658.621 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).
Za kuća (Čižići, Dobrinj) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.621 €, prosječna površina 186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čižići, Dobrinj je 22% oglasa za kuća (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 89.184 €).
Sniženih oglasa
22%
19/87
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
89.184 €
U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 658.621 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 620.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.813 €/m², dok je prosjek za kuća u Čižići, Dobrinj oko 3.764 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +108%), a medijana 3.703 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čižići, Dobrinj iznosi 658.621 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.621 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 186,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Otok Krk, Vrbnik, 200m2, samostojeća kuća
- 880.000€ 200 m2
Čižići, samostojeća kuća s pogledom na more!
- 360.000€ 115 m2
Krk, kuća sa 2 stana, blizu mora!
- 280.000€ 87 m2
OTOK KRK, DOBRINJ - Autohtona kuća s pogledom na more
- 175.000€ 115 m2