Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 810.618 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 4.489 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,4 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 66,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.618 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 186,4 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šilo (12 oglasa, prosječno 5.995 €/m²). Također su zastupljeni: Šilo (5.995 €/m²), Soline (4.034 €/m²), Čižići (2.642 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (65%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 60.500 €.

Šilo ima prosječno 5.995 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čižići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.196.667 € i površinom oko 219,1 m². Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čižići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m². Čižići ima prosječno 2.642 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 274.333 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Dobrinj (med. 4.000 €/m², prosjek 4.489 €/m², 34 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.387 €/m², prosjek 2.637 €/m², 99 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 2.132 €/m², prosjek 2.008 €/m², 6 oglasa).