Reklama

Moderna Novogradnja u središtu otoka Krka

Dobrinj

670.000€

3 641 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
670.000€
Površina
184 m2 (3 641 €/m2)
Površina zemljišta
657
Udaljenost od mora
4500m
Ažuriran
06.09.2026
ID
113087
Reklama

Opis

Moderna obiteljska kuća s pogledom na more i krovnom terasom – otok Krk

Posredujemo u prodaji moderne obiteljske kuće izgrađene 2024. godine, smještene u mirnom naselju u središtu otoka nedaleko od Malinske i prekrasnih plaža otoka Krka.

Ova atraktivna nekretnina smještena je na prostranoj parceli te predstavlja odličan izbor za obitelj koja traži kvalitetan dom u blizini mora, ali istovremeno želi uživati u miru i privatnosti.

Kuća se prostire na tri etaže, a posebnu vrijednost predstavlja krovna terasa s pogledom na more i pripremom za jacuzzi.

Prostran i funkcionalan raspored

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, kotlovnica te natkrivena terasa – idealan prostor za svakodnevni život, obiteljska druženja i ljetne večeri na otvorenom.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Jedna od spavaćih soba ima i privatni balkon, dok se na sjevernoj strani nalazi dodatni balkon, idealan za jutarnju kavu i opušteno druženje.

Potencijal dodatnog prostora u potkrovlju

Posebno zanimljiva je posljednja etaža. Trenutno je uređena kao prostrani prostor za druženje i zabavu, uz veliko kupatilo, dok je raspored moguće prilagoditi potrebama budućih vlasnika.

Ukoliko je riječ o većoj obitelji, prostor potkrovlja moguće je pregrađivanjem pretvoriti u dvije dodatne spavaće sobe, čime bi kuća mogla ponuditi ukupno do pet spavaćih soba.

Na ov

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 669.375 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 625.000 € · +7% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.641 €/m² Prosjek: 3.758 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.724 €/m² · -2% (u medijani)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

669.375 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²
Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 669.375 €), a medijana po m² 3.724 €/m² (prosjek 3.758 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.724 € 3.758 € 88
Split 792.500 € 3.558 € -4% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -24% 2.841 € 162
Rijeka 468.500 € 2.351 € -37% 2.652 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.375 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 22% oglasa za kuća (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.447 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.447 €

U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 26 ogl. · 30%
iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%
Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 669.375 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.641 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Dobrinj je oko 3.758 €/m², medijana 3.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinj iznosi 669.375 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinj iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.375 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

670.000 €

Kontakt