Kuća, Dobrinj 359m² - 750.000 €

8

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora!

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 2

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 3

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 4

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 5

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 6

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 7

Okolica Dobrinja, samostojeća kuća, 100 m od mora! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

359 m2

Struktura

10

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 750.000€

Površina: 359 m2 (2 089 €/m2)

Površina zemljišta: 1277

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 90105

Opis

Okolica Dobrinja, na prodaju obiteljska kuća s 3 stambene jedinice, s okućnicom, garažom i parkingom.

Samostojeća kuća, površine 359 m2, građena 1990. godine, sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja koje u naravi čini spremište.

Svaki stan ima svoj poseban ulaz i prekrasan pogled na more, dva apartmana su dvosobna s dnevnim, kuhinjom i kupaonicom, a veći apartman ima tri spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju, te dvije kupaonice.

Grijanje je omogućeno preko centralnog na naftu, te kamina na drva, solarni paneli su za grijanje vode, tri klima uređaja, videonadzor, potpuno opremljeno, namještaj uključen u cijenu!

Osim stambenog djela, kuća ima veliku konobu, garažu, šest parkirnih mjesta na prostranoj okućnici od 1277 m2 na kojoj je moguće izgraditi bazen.

Kuća se nalazi samo 100 m od mora, s blizinom plaže i raznih sadržaja. Posjed je potpuno ograđen, pruža intimu te je okružen zelenom površinom.

Useljivo odmah po isplati!

ID KOD AGENCIJE: 3599

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 698.174 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +15% (iznad medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.089 €/m² Prosjek: 3.891 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.781 €/m² · -45% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

698.174 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.891 €/m²

Medijana: 3.781 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +94% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 650.000 € (prosjek 698.174 €), a medijana po m² 3.781 €/m² (prosjek 3.891 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	650.000 €	3.781 €	3.891 €	92
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	463.500 €	2.330 € -38%	2.597 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -42%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.174 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 16% oglasa za kuća (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 83.567 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

83.567 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.174 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.089 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.891 €/m², medijana 3.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 698.174 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.891 €/m², medijana je 3.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.174 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.