Kuća, Dobrinj 216m² - 680.000 €

6

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kvalitetna vila s bazenom

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kvalitetna vila s bazenom — fotografija 2

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kvalitetna vila s bazenom — fotografija 3

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kvalitetna vila s bazenom — fotografija 4

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kvalitetna vila s bazenom — fotografija 5

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kvalitetna vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

216 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 680.000€

Površina: 216 m2 (3 148 €/m2)

Površina zemljišta: 707

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 107453

Opis

Na otoku Krku, u okolici Dobrinja prodajemo prekrasnu kamenu kuću katnosti P+1, ukupne površine 216 m2.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji koja osvaja na prvi pogled!

Nekretnina se ističe vrhunskom izvedbom, pažljivo biranim materijalima te elegantnim rustikalnim stilom koji dodatno naglašava njezin karakter i toplinu prostora.
Kuća je razvedena na dvije etaže – prizemlje i kat – s funkcionalnim i prostranim rasporedom prostorija.

Ova zaista posebna vila s bazenom smještena je na lijepo uređenoj okućnici koja pruža potpunu privatnost i ugođaj mediteranskog načina života.
Prostrani vanjski prostor obogaćen je bazenom, vrtnom kućicom, roštiljem, vanjskim tušem, te su i osigurana 3 parkirna mjesta.

Kuća predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, ali i savršen izbor za vlastiti bijeg od svakodnevice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1938

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 688.785 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 630.000 € · +8% (iznad medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.148 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · -17% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

688.785 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	630.000 €	3.778 €	3.872 €	93
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -42%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -44%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.219 €

U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 54 od 93 ogl. · 58%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.148 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.