Reklama

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kuća s 4 stana, garaža, velika okućnica

Dobrinj

625.000€

1 775 €/m2

Tip

Kuća

Površina

352 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
625.000€
Površina
352 m2 (1 775 €/m2)
Površina zemljišta
1700
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.10.2026
ID
88085
Reklama

Opis

U ponudi je samostojeća kuća ukupne površine 352m2, smještena na mirnoj lokaciji na parceli od 2.102m2, s uređenom i prostranom okućnicom.
Kuća se sastoji od tri etaže (suteren, prizemlje i potkrovlje), a sveukupno ima četiri stambene jedinice.
Zahvaljujući dvostrukom prilazu i brojnim odvojenim ulazima, idealna je za višegeneracijsko stanovanje, najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Glavni ulaz s gornje strane kuće vodi preko ograđenog, popločenog parkirališta površine 250 m2 s više od sedam parkirnih mjesta.

Prizemlje (visina 1. kata):
- adaptirani stan površine 40 m2, koji se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i jedne spavaće sobe, te ima izlaz na natkrivenu terasu.
- prostor predviđen za praonicu, uz dodatni ukopani dio koji je nekada služio kao prostor za cisternu.
- stan površine oko 80 m2, koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te open space kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na natkrivenu terasu (taj stan je potrebno adaptirati)

Na prvom katu, koji ima tri zasebna ulaza (unutarnjim stepenicama, vanjskim stepenicama ili direktno s parkinga), smještena su još dva stambena prostora:
- apartman s dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i lođom
- studio apartman s kuhinjom i izlazom na veliku terasu od približno 60 m2
U potkrovlju kuće nalaze se još dvije spavaće sobe (jedna velika i jedna manja), hodnik i kupaonica s električnim krovnim prozorom.

Na pro

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 688.785 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -1% (u medijani)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 1.776 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · -53% (ispod medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

688.785 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²
Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 630.000 € 3.778 € 3.872 € 93
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -42% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -44% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.219 €

U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 10%
100 – 150 m² 28 ogl. · 30%
iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 54 od 93 ogl. · 58%
Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.776 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

625.000 €

Kontakt