Moderna Novogradnja u središtu otoka Krka
Dobrinj
670.000€
3 641 €/m2
Tip
Kuća
Površina
184 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 184 m2 (3 641 €/m2)
- Površina zemljišta
- 657
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 113087
Opis
Moderna obiteljska kuća s pogledom na more i krovnom terasom – otok Krk
Posredujemo u prodaji moderne obiteljske kuće izgrađene 2024. godine, smještene u mirnom naselju u središtu otoka nedaleko od Malinske i prekrasnih plaža otoka Krka.
Ova atraktivna nekretnina smještena je na prostranoj parceli te predstavlja odličan izbor za obitelj koja traži kvalitetan dom u blizini mora, ali istovremeno želi uživati u miru i privatnosti.
Kuća se prostire na tri etaže, a posebnu vrijednost predstavlja krovna terasa s pogledom na more i pripremom za jacuzzi.
Prostran i funkcionalan raspored
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, kotlovnica te natkrivena terasa – idealan prostor za svakodnevni život, obiteljska druženja i ljetne večeri na otvorenom.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Jedna od spavaćih soba ima i privatni balkon, dok se na sjevernoj strani nalazi dodatni balkon, idealan za jutarnju kavu i opušteno druženje.
Potencijal dodatnog prostora u potkrovlju
Posebno zanimljiva je posljednja etaža. Trenutno je uređena kao prostrani prostor za druženje i zabavu, uz veliko kupatilo, dok je raspored moguće prilagoditi potrebama budućih vlasnika.
Ukoliko je riječ o većoj obitelji, prostor potkrovlja moguće je pregrađivanjem pretvoriti u dvije dodatne spavaće sobe, čime bi kuća mogla ponuditi ukupno do pet spavaćih soba.
Na ov
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.778 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
688.785 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
187,0 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.872 €/m²
Medijana: 3.778 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².
Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².
Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².
Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).
Sniženih oglasa
17%
16/93
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
80.219 €
U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.641 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
625.000 € 1.776 €/m²
Otok Krk, Dobrinj - okolica, kuća s 4 stana, garaža, velika okućnica
Dobrinj
- 352 m²