Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 125m2, 618000e, id2797

Novo 10

Kuca, Dobrinj, prodaja, 618000 €, 125 m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 618.000€

Površina: 125 m2 (4 944 €/m2)

Površina zemljišta: 866

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 2797

Opis

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji, okružena šumom.
U prizemlju se nalazi, dnevni boravak, kuhinja i blagavaona, te WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu.
Kat je povezan unutarnjim stepeništem, a na njemu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, a na njoj se nalazi bazen površine 29m2, te sunčalište i jacuzzi, te malo dječje igralište.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17616

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 618.000 € Prosjek: 652.290 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · 0% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 4.944 €/m² Prosjek: 3.610 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.606 €/m² · +37% (iznad medijane)

628 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

652.290 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Klimno, Šilo i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.045 €/m²

Soline 3.508 €/m² +30% · 11 ogl.

Soline ima prosječno 3.508 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.273 € i površinom oko 188,0 m².

Klimno 3.666 €/m² +35% · 10 ogl.

Klimno ima prosječno 3.666 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 921.000 € i površinom oko 267,6 m².

Šilo 3.025 €/m² +12% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.025 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 497.000 € i površinom oko 198,1 m².

Čižići 4.045 €/m² +49% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 4.045 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.000 € i površinom oko 147,2 m².

Kras 4.042 €/m² +49% · 5 ogl.

Kras ima prosječno 4.042 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 249,6 m².

Gabonjin 2.707 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabonjin ima prosječno 2.707 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.000 € i površinom oko 211,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 652.290 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosjek 3.610 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.805 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +28%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +7%	4.669 €	15
Dobrinj trenutni	620.000 €	3.606 €	3.610 €	114
Rijeka	435.000 €	2.805 € -22%	2.845 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -38%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -65%	1.398 €	5

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.290 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.643 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 618.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 652.290 € (5%) i u medijani od medijane od 620.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.944 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.610 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 3.606 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 628 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 652.290 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.610 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 628 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 57,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.290 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.