Reklama

Otok Krk, Dobrinj - okolica, kuća s 4 stana, garaža, velika okućnica

Dobrinj

625.000€

1 775 €/m2

Tip

Kuća

Površina

352 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
625.000€
Površina
352 m2 (1 775 €/m2)
Površina zemljišta
1700
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
88085
Reklama

Opis

U ponudi je samostojeća kuća ukupne površine 352m2, smještena na mirnoj lokaciji na parceli od 2.102m2, s uređenom i prostranom okućnicom.
Kuća se sastoji od tri etaže (suteren, prizemlje i potkrovlje), a sveukupno ima četiri stambene jedinice.
Zahvaljujući dvostrukom prilazu i brojnim odvojenim ulazima, idealna je za višegeneracijsko stanovanje, najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Glavni ulaz s gornje strane kuće vodi preko ograđenog, popločenog parkirališta površine 250 m2 s više od sedam parkirnih mjesta.

Prizemlje (visina 1. kata):
- adaptirani stan površine 40 m2, koji se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i jedne spavaće sobe, te ima izlaz na natkrivenu terasu.
- prostor predviđen za praonicu, uz dodatni ukopani dio koji je nekada služio kao prostor za cisternu.
- stan površine oko 80 m2, koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te open space kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na natkrivenu terasu (taj stan je potrebno adaptirati)

Na prvom katu, koji ima tri zasebna ulaza (unutarnjim stepenicama, vanjskim stepenicama ili direktno s parkinga), smještena su još dva stambena prostora:
- apartman s dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i lođom
- studio apartman s kuhinjom i izlazom na veliku terasu od približno 60 m2
U potkrovlju kuće nalaze se još dvije spavaće sobe (jedna velika i jedna manja), hodnik i kupaonica s električnim krovnim prozorom.

Na pro

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 663.146 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · 0% (u medijani)
115.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 1.776 €/m² Prosjek: 3.730 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · -52% (ispod medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

663.146 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

188,9 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²
Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 663.146 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.730 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.703 € 3.730 € 89
Split 792.500 € 3.558 € -4% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -24% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -43% 2.477 € 101

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.146 €, prosječna površina 188,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 21% oglasa za kuća (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.447 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.447 €

U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 10%
100 – 150 m² 26 ogl. · 29%
iznad 150 m² 52 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 89 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 50 od 89 ogl. · 56%
Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.146 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.776 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.730 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 663.146 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,9 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.146 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 188,9 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

625.000 €

Kontakt