Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 100m2, 155000e, id105092

6

Kuca, Dobrinj, prodaja, 155000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 155.000€

Površina: 100 m2 (1 550 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 105092

Opis

Stara kuća u samom srcu Dobrinj na otoku Krk odiše tihom, gotovo zaboravljenom elegancijom koja se osjeti čim zakoračiš u uske kamene uličice što vode prema središtu mjesta. Smještena tik uz malu lokalnu trgovinu i nadomak glavnog trga, kuća nosi u sebi slojeve vremena koji sežu duboko u prošlost ovog kraja, gdje su se stoljećima preplitale svakodnevica otočana i važni povijesni događaji koji su oblikovali identitet cijelog otoka.

Izgrađena od svijetlog, grubog kamena koji je tijekom godina izblijedio pod utjecajem bure i sunca, kuća djeluje čvrsto i postojano, kao da prkosi vremenu. Drvene škure, pomalo izlizane, škripavo se otvaraju prema uskim ulicama, a kroz njih dopire miris mora pomiješan s aromama mediteranskog bilja. Unutrašnjost je hladna i ugodna čak i tijekom ljetnih vrućina, s debelim zidovima koji čuvaju tišinu i priče prošlih generacija. Stare grede na stropu i kameni podovi svjedoče o životu koji se odvijao sporije, u skladu s ritmom prirode i otočkih običaja.

U neposrednoj blizini kuće nalazi se povijesna jezgra Dobrinja, mjesto gdje su se nekada donosile važne odluke i gdje su se kroz stoljeća održavali susreti, sajmovi i proslave koje su obilježile život stanovnika otoka Krka. Ovdje se još uvijek osjeća duh prošlih vremena, kada su knezovi, trgovci i obični ljudi zajedno sudjelovali u događajima koji su ostavili trag u kulturnoj baštini otoka. Šetajući tim prostorom, lako je zamisliti prizore iz davn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 618.256 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 616.500 € · -75% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 1.550 €/m² Prosjek: 3.610 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.684 €/m² · -58% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

618.256 €

Medijana: 616.500 €

Prosječna površina

185,2 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.684 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Šilo 3.681 €/m² +14% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +24% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.924 €/m² +22% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.924 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.833 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +21% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +4% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.216 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.216 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.750 € i površinom oko 175,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 616.500 € (prosjek 618.256 €) i medijanu od 3.684 €/m² (prosjek 3.610 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +25%	4.604 €	17
Dobrinj trenutni	616.500 €	3.684 €	3.610 €	86
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -23%	2.845 €	164
Rijeka	481.000 €	2.351 € -36%	2.676 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.256 €, prosječna površina 185,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 28% oglasa za kuća (24 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 88.521 €).

Sniženih oglasa

28%

24/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

88.521 €

U Dobrinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (12%).

Terasa 54 od 86 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 49 od 86 ogl. · 57%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 618.256 € (75%) i ispod medijane od medijane od 616.500 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.610 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 3.684 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 618.256 €, a medijana 616.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.610 €/m², medijana je 3.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,2 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.256 € (medijana 616.500 €), prosječna površina 185,2 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.