Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 71m2, 350000e, id33826

6

Tip

Kuća

Površina

71 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 71 m2 (4 929 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 33826

Opis

OTOK KRK, DOBRINJ - Rustikalna kuća s jacuzzijem
Nalazi se na mirnoj lokaciji u mjestu Dobrinj s pogledom na more i zelenilo, a opet na manje od 100 metara do trgovine i restorana. Kuća je potpuno renovirana 2016. godine, odnosno izgrađena iz temelja modernim tehnikama gradnje. Na lijepo uređenoj okućnici, nalazi se jacuzzi, natkrivena terasa, te dva spremišta i dva parkirna mjesta. U prizemlju kuće se nalazi jedna spavaća soba, kupaonica dnevni boravak iz kojeg se izlazi na okućnicu. Na prvom katu nalaze se kuhinja i blagovaona iz koje se izlazi na balkon s kojeg se pruža otvoreni pogled. Na drugom katu je još jedna spavaća soba s kupaonicom. Grijanje je na drva i na klima uređaje.

Na istočnoj strani otoka Krka smještena je općina Dobrinj s istoimenim središtem. Dobrinj se nalazi ne brežuljku visokom oko 200 metara i jedan je od srednjovjekovnih kaštela koji su u prošlosti bili središta pismenosti.
Dobrinjština je stoljećima bila izrazito poljoprivredni kraj. Bilo je zastupljeno i stočarstvo te maslinarstvo kao i iskorištavanje šumskog bogatstva. Mjesto je poznato i po živopisnoj narodnoj nošnji, folklornim manifestacijama, školi sopela ( krčki puhački instrument ) te tradicionalnoj domaćoj kuhinji. U ovom otočnom središtu prevladavaju autohtone kamene kuće i uske kamene ulice koje odišu prošlim vremenima.
Nedaleko Dobrinja nalazi se špilja Biserujka koja oduševljava svojom ljepotom i zanimljivošću istaloženih oblika. To

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 656.067 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -44% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 4.930 €/m² Prosjek: 3.756 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · +33% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

656.067 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

186,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.756 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.978 €/m² +26% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +23% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 656.067 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.756 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +25%	4.442 €	15
Dobrinj trenutni	620.000 €	3.703 €	3.756 €	89
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -32%	2.743 €	167
Rijeka	450.000 €	2.351 € -37%	2.782 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.067 €, prosječna površina 186,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 22% oglasa za kuća (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 85.975 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

85.975 €

U Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 31%

iznad 150 m² 51 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 89 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 51 od 89 ogl. · 57%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 656.067 € (47%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.930 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.756 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.703 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 656.067 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.756 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.067 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 186,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.