Čižići, građevinsko zemljište, 500 m od mora!
Čižići, Dobrinj
185.000€
90 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2039 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 2039 m2 (90 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 90086
Opis
Čižići, prodaje se građevinsko zemljište površine 2039m2.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih infrastruktura, uz asfaltiranu cestu.
Prema prostornom planu moguća je gradnja građevine na tri etaže (P+2).
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti
- za samostojeću kuću je 0.30
- za poluugrađenu građevinu (dvojna) kig max = 0.30
- za ugrađenu građevinu (u nizu) kig max = 0.30
Najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti
- za samostojeću kuću je max 0.75
- za poluugrađene građevine (dvojne) max 0.90
- za ugrađene građevine (u nizu) max 0.90
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, samo 500 m od mora!
ID KOD AGENCIJE: 3903
Premium nekretnine Malinska
Mob: + 38591547... Prikaži broj
Tel: + 3855185... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com
Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.000 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 96 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
134.304 €
Medijana: 135.000 €
Prosječna površina
1.723,3 m²
Medijana: 1.206,5 m²
Prosječna cijena / m²
192 €/m²
Medijana: 96 €/m²
Raspon cijena
37.000 – 210.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Šilo, Hlapa i dr..
Soline ima prosječno 176 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 1.500,8 m².
Šilo ima prosječno 211 €/m² - 415% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.667 € i površinom oko 3.572,3 m².
Hlapa ima prosječno 172 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 133.333 € i površinom oko 1.092,3 m².
Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².
Čižići ima prosječno 216 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 1.282,5 m².
Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 135.000 € (prosjek 134.304 €), a medijana po m² 96 €/m² (prosjek 192 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.304 €, prosječna površina 1.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 192 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Čižići, Dobrinj je 38% oglasa za zemljište (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 50.167 €).
Sniženih oglasa
38%
9/24
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
50.167 €
U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.304 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Čižići, Dobrinju je oko 192 €/m², medijana 96 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čižići, Dobrinju iznosi 134.304 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čižići, Dobrinju iznosi oko 192 €/m², medijana je 96 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Čižići, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.723,3 m² (medijana 1.206,5 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čižići, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.304 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 1.723,3 m² (medijana 1.206,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Premium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Premium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 5474... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 858... Prikaži broj
- Dubašljanska 76
- Krk, Hrvatska
Slične nekretnine
180.000 € 342 €/m²
Čižići, prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more!
Čižići, Dobrinj
- 526 m²