Otok Krk, Šilo, 9.700m2 poljoprivrednog zemljišta

Šilo, Dobrinj

100.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

9700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 100.000€

Površina: 9700 m2 (10 €/m2)

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 111529

Opis

Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište u Šilu na otoku Krku, površine 9.700m², što predstavlja približno 24% ukupne površine katastarske čestice od 41.000 m².
Ova jedinstvena nekretnina odlikuje se iznimnim položajem uz more. Veći dio zemljišta nalazi se na kopnenom dijelu, dok njezina sjeverna i istočna međa prate morsku obalu u duljini od približno 300 metara, pružajući otvoren pogled i neposredan dodir s morem. Zapadna međa graniči s manjom lučicom kapaciteta 10 do 15 vezova, što dodatno povećava atraktivnost i potencijal ove lokacije. Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže veću površinu na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku, bilo za poljoprivrednu namjenu, dugoročnu investiciju ili kao vrijednu nekretninu uz more. Postoji i mogućnost kupnje dodatnog dijela iste katastarske čestice, što budućem vlasniku omogućuje povećanje ukupne površine prema vlastitim potrebama i planovima.

ID KOD AGENCIJE: T742

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 130.752 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 130.000 € · -23% (ispod medijane)

37.000 € Prosjek · Medijana 210.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 183 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 92 €/m² · -89% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 1.044 €/m²

Prosječna cijena

130.752 €

Medijana: 130.000 €

Prosječna površina

1.794,3 m²

Medijana: 1.413,0 m²

Prosječna cijena / m²

183 €/m²

Medijana: 92 €/m²

Raspon cijena

37.000 – 210.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 219 €/m²

Soline 168 €/m² +310% · 4 ogl.

Soline ima prosječno 168 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.500 € i površinom oko 1.626,0 m².

Hlapa 152 €/m² +271% · 4 ogl.

Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².

Šilo 219 €/m² +434% · 3 ogl.

Šilo ima prosječno 219 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.667 € i površinom oko 3.572,3 m².

Sužan 41 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².

Čižići 216 €/m² +427% · 2 ogl.

Čižići ima prosječno 216 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 1.282,5 m².

Kras 83 €/m² +102% · 2 ogl.

Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 130.000 € (prosjek 130.752 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 183 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +126%	223 €	104
Split	407.000 €	200 € +117%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +47%	215 €	30
Rijeka	210.000 €	132 € +43%	292 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +30%	214 €	5
Dobrinj trenutni	130.000 €	92 €	183 €	23

Za zemljište u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.752 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 183 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 39% oglasa za zemljište (9 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 48.833 €).

Sniženih oglasa

39%

9/23

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

48.833 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.752 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Šilo, Dobrinj je oko 183 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šilo, Dobrinj iznosi 130.752 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šilo, Dobrinj iznosi oko 183 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.413,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.752 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.413,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.