OTOK KRK, SUŽAN– Poljoprivredno zemljište uz put, blizu mora i građevinske
Sužan, Dobrinj
68.399€
26 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2630 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 68.399€
- Površina
- 2630 m2 (26 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 88207
Opis
OTOK KRK, SUŽAN– Poljoprivredno zemljište uz put, blizu mora i građevinske zone!!
Na prodaju je poljoprivredno zemljište površine 2.630 m², smješteno u mjestu Sužan na otoku Krku. Parcela ima izravan pristup s asfaltne ceste, a karakterizira je blagi nagib koji omogućuje jednostavno uređenje prema željama i potrebama budućeg vlasnika. Od građevinske zone udaljena je svega 120 metara, što ovoj nekretnini daje značajnu vrijednost i potencijal. Udaljenost do mora iznosi oko 1.500 metara.
Zemljište je idealno za sadnju maslina, vinove loze, voćnjaka ili drugih mediteranskih kultura, a zbog blizine građevinske zone predstavlja potencijalnu dugoročnu investiciju.
Sužan je tiho, zelenilom okruženo naselje u unutrašnjosti otoka Krka, idealno za one koji traže mir i bijeg od gradske gužve. Lokacija je vrlo pristupačna, a u blizini se nalaze poznate plaže u uvali Soline, kao i povijesni gradovi poput Vrbnika i Dobrinja. Otok Krk nudi odličnu prometnu povezanost bez potrebe za trajektom, što ga čini još privlačnijim za investitore i posjetitelje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41045
DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Sužan, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 92 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosječna cijena
130.752 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
1.794,3 m²
Medijana: 1.413,0 m²
Prosječna cijena / m²
183 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
37.000 – 210.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sužan, Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..
Soline ima prosječno 168 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.500 € i površinom oko 1.626,0 m².
Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².
Šilo ima prosječno 219 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.667 € i površinom oko 3.572,3 m².
Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².
Čižići ima prosječno 216 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 1.282,5 m².
Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 130.000 € (prosjek 130.752 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 183 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Sužan, Dobrinj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.752 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 183 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Sužan, Dobrinj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sužan, Dobrinj je 39% oglasa za zemljište (9 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 48.833 €).
Sniženih oglasa
39%
9/23
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
48.833 €
U Sužan, Dobrinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Sužan, Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Sužan, Dobrinj
Ovaj oglas košta 68.399 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.752 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (72%). Prosjek za zemljište u Sužan, Dobrinj je oko 183 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sužan, Dobrinj iznosi 130.752 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sužan, Dobrinj iznosi oko 183 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Sužan, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.413,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sužan, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.752 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.413,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
73.899 € 26 €/m²
OTOK KRK, SUŽAN – Poljoprivredno zemljište 2.841 m² s pristupom, blizu m
Sužan, Dobrinj
- 2841 m²
39.999 € 70 €/m²
OTOK KRK, SUŽAN – Poljoprivredno zemljište 568 m² s pogledom na more, 50
Sužan, Dobrinj
- 568 m²