OTOK KRK, SUŽAN – Poljoprivredno zemljište 2.841 m² s pristupom, blizu m
Sužan, Dobrinj
73.899€
26 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2841 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 73.899€
- Površina
- 2841 m2 (26 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 88206
Opis
OTOK KRK, SUŽAN – Poljoprivredno zemljište 2.841 m² s pristupom, blizu mora i građevinske zone!!
Na prodaju je poljoprivredno zemljište površine 2.841 m², smješteno u mjestu Sužan na otoku Krku. Parcela se nalazi uz šljunčani put širine oko 3 metra, koji omogućuje izravan i lak pristup zemljištu, a ujedno je samo 10 metara udaljena od glavne asfaltirane ceste. Teren je blagog nagiba, što omogućuje jednostavno krajobrazno uređenje. Dodatna vrijednost ove nekretnine je njena blizina građevinske zone – svega 75 metara od parcele. Udaljenost do mora iznosi približno 1.500 metara.
Ova parcela je idealna za sadnju maslina, vinove loze, voćnjaka ili mediteranskog bilja. Zbog blizine građevinske zone, parcela ima i odličan investicijski potencijal – dugoročno može postati vrijedna lokacija za razvoj. Savršeno za ljubitelje prirode, rekreativce ili one koji žele vlastiti kutak mira u blizini mora.
Sužan je mirno i prirodom okruženo naselje u unutrašnjosti istočnog dijela otoka Krka, u sklopu općine Dobrinj. Blizina mora, atraktivnih plaža u uvali Soline i dobra prometna povezanost s ostatkom otoka čine ovu lokaciju izuzetno praktičnom. Krk kao otok ima most, što osigurava jednostavan dolazak bez trajekta tijekom cijele godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Opć
Tržišna analiza - Sužan, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 92 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosječna cijena
131.839 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
1.749,2 m²
Medijana: 1.413,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
37.000 – 210.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sužan, Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..
Soline ima prosječno 176 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 1.500,8 m².
Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².
Šilo ima prosječno 219 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.667 € i površinom oko 3.572,3 m².
Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².
Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 130.000 € (prosjek 131.839 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Sužan, Dobrinj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.839 €, prosječna površina 1.749,2 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Sužan, Dobrinj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sužan, Dobrinj je 35% oglasa za zemljište (8 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.563 €).
Sniženih oglasa
35%
8/23
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
52.563 €
U Sužan, Dobrinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Sužan, Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Sužan, Dobrinj
Ovaj oglas košta 73.899 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.839 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (72%). Prosjek za zemljište u Sužan, Dobrinju je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sužan, Dobrinju iznosi 131.839 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sužan, Dobrinju iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Sužan, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.749,2 m² (medijana 1.413,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sužan, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.839 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 1.749,2 m² (medijana 1.413,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
68.399 € 26 €/m²
OTOK KRK, SUŽAN– Poljoprivredno zemljište uz put, blizu mora i građevinske
Sužan, Dobrinj
- 2630 m²
39.999 € 70 €/m²
OTOK KRK, SUŽAN – Poljoprivredno zemljište 568 m² s pogledom na more, 50
Sužan, Dobrinj
- 568 m²