Cetvorosoban stan Valbandon, Fažana 124m² - 450.000 €

Novo 6

Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna

Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna — fotografija 2

Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna — fotografija 3

Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna — fotografija 4

Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna — fotografija 5

Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 124 m2 (3 629 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117132

Opis

U mirnom naselju Valbandon pokraj Fažane nudi se na prodaju prostran dvoetažni stan ukupne površine 124,68 m2. Stan je smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, raspoređenih po dva na etaži, a zgrada je etažirana i posjeduje uporabnu dozvolu, čime je omogućeno trenutno useljenje.

Na donjoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom, dok gornju etažu čine dvije dodatne spavaće sobe. Dnevni prostor objedinjuje boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na lođu, a jedna od spavaćih soba na gornjoj etaži ima izravan izlaz na prostranu terasu na kojoj su prethodno sprovedene instalacije za jacuzzi i televizor.

Tehnikalije čini podno grijanje ugrađeno u cijelom stanu, klima uređaj u svakoj sobi te dvobojna stolarija s troslojnim staklima, dok je ostakljenje u dnevnom prostoru zaštićeno od prodora sunčeve topline.

Uz stan pripadaju dva parkirna mjesta, a lokacija i koncept manje stambene zgrade pružaju mir, privatnost i funkcionalnost, čineći ovu nekretninu prikladnom za obiteljski dom, ali i kao vrijednu investiciju.

Za više informacija i razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50486

David Oršoš
Agent s licencom
Mob: + 385 91 604 9273... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 355.525 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.175 € · +29% (iznad medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.629 €/m² Prosjek: 4.056 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.911 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.525 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.056 €/m²

Medijana: 3.911 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Valbandon 3.152 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².

Štinjan 4.076 €/m² +29% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Peroj 4.328 €/m² +37% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.525 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.056 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +65%	7.308 €	69
Zadar	367.500 €	4.053 € +4%	4.294 €	74
Fažana trenutni	350.175 €	3.911 €	4.056 €	95
Rijeka	236.000 €	3.556 € -9%	3.795 €	826
Zagreb	275.478 €	3.225 € -18%	3.238 €	94
Osijek	239.900 €	3.164 € -19%	3.123 €	40

Za četverosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.525 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 51 ogl. · 54%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.275 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.323 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 29 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (37%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 69 od 95 ogl. · 73%

Terasa 35 od 95 ogl. · 37%

Lift 1 od 95 ogl. · 1%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.525 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.629 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.056 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.525 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.056 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.525 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.