Trosoban stan Valbandon, Fažana 75m² - 299.000 €

8

VALBANDON, MODERAN DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 75 m2 (3 986 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 84030

Opis

VALBANDON, u ponudi je moderan stan netto površine 74,14 m², smješten na prvom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i terase. Stan je opremljen PVC i ALU stolarijom s električnim roletama i komarnicima, ima tri klima uređaja za hlađenje i grijanje, te kompletno podno grijanje u svim prostorijama za dodatnu udobnost. Korištena je moderna keramika prve klase, a u spavaćim sobama je postavljen kvalitetan klik parket. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta. Stan se nalazi na svega 650 metara od mora, što ga čini idealnim za boravak tijekom cijele godine ili kao investiciju za turistički najam.

Valbandon je mirno i atraktivno mjesto u blizini Fažane, poznato po lijepim plažama i čistom moru, idealno za obiteljski odmor i opuštanje. U okolici se nalaze restorani, trgovine i šetnice, a blizina Nacionalnog parka Brijuni dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje prirode i sportskih aktivnosti. Ova lokacija omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno pruža mir i privatnost u zelenilu mediteranskog ambijenta.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5470

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 355.694 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.175 € · -15% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.987 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.916 €/m² · +2% (u medijani)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.694 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Štinjan 3.949 €/m² +18% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².

Peroj 4.097 €/m² +22% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +62%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +9%	4.344 €	72
Fažana trenutni	350.175 €	3.916 €	4.115 €	91
Rijeka	247.500 €	3.330 € -15%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -18%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.600 €

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 52 ogl. · 57%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.331 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.683 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 71 od 91 ogl. · 78%

Terasa 33 od 91 ogl. · 36%

Lift 2 od 91 ogl. · 2%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.987 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.