Fažana, Valbandon, stan, 125,87 m², novogradnja, uporabna
Valbandon, Fažana
454.000€
3 632 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 454.000€
- Površina
- 125 m2 (3 632 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117134
Opis
U mirnom naselju Valbandon pokraj Fažane nudi se na prodaju prostran dvoetažni stan ukupne površine 125,87 m2. Stan je smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, raspoređenih po dva na etaži, a zgrada je etažirana i posjeduje uporabnu dozvolu, čime je omogućeno trenutno useljenje.
Na donjoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom, dok gornju etažu čine dvije dodatne spavaće sobe. Dnevni prostor objedinjuje boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na lođu, a jedna od spavaćih soba na gornjoj etaži ima izravan izlaz na prostranu terasu na kojoj su prethodno sprovedene instalacije za jacuzzi i televizor.
Tehnikalije čini podno grijanje ugrađeno u cijelom stanu, klima uređaj u svakoj sobi te dvobojna stolarija s troslojnim staklima, dok je ostakljenje u dnevnom prostoru zaštićeno od prodora sunčeve topline.
Uz stan pripadaju dva parkirna mjesta, a lokacija i koncept manje stambene zgrade pružaju mir, privatnost i funkcionalnost, čineći ovu nekretninu prikladnom za obiteljski dom, ali i kao vrijednu investiciju.
Za više informacija i razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50482
David Oršoš
Agent s licencom
Mob: + 385 91 604 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.911 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.525 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.056 €/m²
Medijana: 3.911 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.525 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.056 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za četverosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.525 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/95
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (37%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 454.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.525 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.056 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.525 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.056 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.525 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 3.629 €/m²
Fažana, Valbandon, stan, 124,68 m², novogradnja, uporabna
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 124 m²
405.000 € 2.914 €/m²
Fažana, dvoetažni stan sa galerijom blizu mora!
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 139 m²
300.000 € 2.174 €/m²
Fažana, Valbandon, 6-sobni stan, 138,81 m2, lođa, galerija
Valbandon, Fažana
- 6 soba
- 138 m²
300.000 € 2.174 €/m²
Fažana, Valbandon, šesterosoban stan, 138,81 m², loggia, galerija
Valbandon, Fažana
- 6 soba
- 138 m²
299.000 € 3.987 €/m²
VALBANDON, MODERAN DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.000 € 2.762 €/m²
Valbandon! Doetažni stan. Blizina plaža. Prodaje se dvoetažni stana na ...
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 105 m²
290.000 € 2.762 €/m²
Fažana, Valbandon, 5-sobni stan, 105 m², terasa, galerija
Valbandon, Fažana
- 5 soba
- 105 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Istra, Valbandon, stan, 48,53 m2, prizemlje, garaža, vrt
Valbandon, Fažana
- 2 soba
- 58 m²
205.000 € 3.727 €/m²
Istra, Pula - Valbandon, 55.16m2, 2s+db, balkon, park mjesto
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 55 m²