Fažana, Valbandon, 5-sobni stan, 105 m², terasa, galerija
Valbandon, Fažana
290.000€
2 761 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 105 m2 (2 761 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116807
Opis
U Valbandonu, u srcu Fažane, nudi se na prodaju prostran peterosoban stan, samo tisuću i petsto metara zračne linije od mora. Riječ je o dvoetažnom stanu s galerijom, koji već na prvi pogled ostavlja dojam širine i svjetlosti, s onim posebnim osjećajem doma kakav se rijetko susreće.
Stan se proteže kroz dvije etaže. Na donjoj etaži život se odvija u dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, uz dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Gornja etaža, odnosno galerija, nudi još dvije spavaće sobe i drugu kupaonicu te otvoreni prostor za mogućnost ureda, lounge prostorije ili funkciju za koju se odlučite, pa obitelj dobiva praktičan raspored i dovoljno privatnosti. Vanjski prostor čini velika terasa, odnosno balkon, mjesto s kojeg se lako zamisli jutarnja kava, duga ljetna večera ili tišina nakon povratka s mora.
Udobnost je pažljivo osmišljena. Podno grijanje ugrađeno je u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, a svaka soba ima vlastitu klimu, pa se temperatura može prilagoditi svakom dijelu dana i svakom članu kućanstva. Već je postavljena kvalitetna PVC stolarija u antracit boji. Parkirno mjesto dogovara se uz stan.
Zgrada je gotova. Uporabna dozvola očekuje se iduće godine, što znači da kupac ulazi u završenu građevinu i stan može urediti prema vlastitom ritmu i ukusu.
Fažana je malo istarsko mjesto s ribarskim duhom, čistim morem i pogledom prema Brijunima, do kojih iz luke redovito prometuju brodovi. Valbandon
Tržišna analiza - Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.956 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.042 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
88,3 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.091 €/m²
Medijana: 3.956 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.190 € i površinom oko 96,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.042 €), a medijana po m² 3.956 €/m² (prosjek 4.091 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.407 €/m²) i Rijeka (3.281 €/m²).
Za petosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.042 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za petosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.649 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (36%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.042 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.762 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za petosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.091 €/m², medijana 3.956 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.042 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.091 €/m², medijana je 3.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za petosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.042 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 2.762 €/m²
Valbandon! Doetažni stan. Blizina plaža. Prodaje se dvoetažni stana na ...
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 105 m²
299.000 € 3.987 €/m²
VALBANDON, MODERAN DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 75 m²
300.000 € 2.174 €/m²
Fažana, Valbandon, šesterosoban stan, 138,81 m², loggia, galerija
Valbandon, Fažana
- 6 soba
- 138 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Istra, Valbandon, stan, 48,53 m2, prizemlje, garaža, vrt
Valbandon, Fažana
- 2 soba
- 58 m²
205.000 € 3.727 €/m²
Istra, Pula - Valbandon, 55.16m2, 2s+db, balkon, park mjesto
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 55 m²
405.000 € 2.914 €/m²
Fažana, dvoetažni stan sa galerijom blizu mora!
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 139 m²