Reklama

Fažana, Valbandon, 5-sobni stan, 105 m², terasa, galerija

Valbandon, Fažana

290.000€

2 761 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
290.000€
Površina
105 m2 (2 761 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
16.10.2026
ID
116807
Reklama

Opis

U Valbandonu, u srcu Fažane, nudi se na prodaju prostran peterosoban stan, samo tisuću i petsto metara zračne linije od mora. Riječ je o dvoetažnom stanu s galerijom, koji već na prvi pogled ostavlja dojam širine i svjetlosti, s onim posebnim osjećajem doma kakav se rijetko susreće.

Stan se proteže kroz dvije etaže. Na donjoj etaži život se odvija u dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, uz dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Gornja etaža, odnosno galerija, nudi još dvije spavaće sobe i drugu kupaonicu te otvoreni prostor za mogućnost ureda, lounge prostorije ili funkciju za koju se odlučite, pa obitelj dobiva praktičan raspored i dovoljno privatnosti. Vanjski prostor čini velika terasa, odnosno balkon, mjesto s kojeg se lako zamisli jutarnja kava, duga ljetna večera ili tišina nakon povratka s mora.

Udobnost je pažljivo osmišljena. Podno grijanje ugrađeno je u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, a svaka soba ima vlastitu klimu, pa se temperatura može prilagoditi svakom dijelu dana i svakom članu kućanstva. Već je postavljena kvalitetna PVC stolarija u antracit boji. Parkirno mjesto dogovara se uz stan.

Zgrada je gotova. Uporabna dozvola očekuje se iduće godine, što znači da kupac ulazi u završenu građevinu i stan može urediti prema vlastitom ritmu i ukusu.

Fažana je malo istarsko mjesto s ribarskim duhom, čistim morem i pogledom prema Brijunima, do kojih iz luke redovito prometuju brodovi. Valbandon

Reklama

Tržišna analiza - Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 355.042 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.175 € · -17% (ispod medijane)
172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 2.762 €/m² Prosjek: 4.091 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.956 €/m² · -30% (ispod medijane)
1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.042 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.091 €/m²

Medijana: 3.956 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²
Valbandon 3.154 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.190 € i površinom oko 96,3 m².

Štinjan 4.076 €/m² +29% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Peroj 4.328 €/m² +37% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.042 €), a medijana po m² 3.956 €/m² (prosjek 4.091 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.407 €/m²) i Rijeka (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +58% 6.919 € 69
Zadar 440.785 € 4.367 € +10% 4.553 € 73
Fažana trenutni 350.175 € 3.956 € 4.091 € 91
Zagreb 272.500 € 3.407 € -14% 3.485 € 94
Rijeka 265.000 € 3.281 € -17% 3.456 € 813
Osijek 236.800 € 3.049 € -23% 3.107 € 37

Za petosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.042 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za petosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%
50 – 70 m² 11 ogl. · 12%
70 – 100 m² 50 ogl. · 55%
100 – 150 m² 22 ogl. · 24%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.275 €/m² · 18 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.344 €/m² · 34 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.649 €/m² · 27 ogl. · 30%

Među oglasima za petosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (36%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 68 od 91 ogl. · 75%
Terasa 33 od 91 ogl. · 36%
Lift 1 od 91 ogl. · 1%
Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.042 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.762 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za petosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.091 €/m², medijana 3.956 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.042 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.091 €/m², medijana je 3.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za petosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.042 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt