Dvosoban stan Štinjan, Fažana 58m² - 212.625 €

10

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 2

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 3

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 4

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 5

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 6

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 7

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 8

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 9

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 212.625€

Površina: 58 m2 (3 665 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 109805

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan oznake SLRC nalazi se na drugom katu zgrade i sastoji od hodnika, spremišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i balkona.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.625 € Prosjek: 355.946 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.175 € · -39% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.666 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.911 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.946 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.911 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Valbandon 3.152 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².

Štinjan 4.076 €/m² +29% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Peroj 4.328 €/m² +37% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.946 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +63%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +11%	4.436 €	76
Fažana trenutni	350.175 €	3.911 €	4.061 €	95
Rijeka	248.000 €	3.556 € -9%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -16%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -21%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Štinjan, Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.946 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Fažana je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Štinjan, Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 51 ogl. · 54%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.275 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.338 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 29 ogl. · 32%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 69 od 95 ogl. · 73%

Terasa 36 od 95 ogl. · 38%

Lift 1 od 95 ogl. · 1%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana

Ovaj oglas košta 212.625 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.666 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Fažana je oko 4.061 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.946 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.