Dvosoban stan Štinjan, Fažana 54m² - 275.000 €

Novo 7

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a...

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a... — fotografija 2

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a... — fotografija 3

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a... — fotografija 4

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a... — fotografija 5

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a... — fotografija 6

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu a... — fotografija 7

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 275.000€

Površina: 54 m2 (5 092 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115979

Opis

U prodaji je stan na 1.katu novogradnje – zgrada C, stan C – u sklopu atraktivnog stambenog kompleksa smještenog na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko minuta vožnje od grada i na kratkoj pješačkoj udaljenosti od mora.

Stan C se nalazi u zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, što osigurava veću privatnost i mir.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. Uz stan dolaze i spremište te parkirno mjesto. Funkcionalan raspored i kvalitetna gradnja pružaju udobnost i praktičnost.

U blizini se nalaze svi ključni sadržaji: trgovine, škola, vrtić, ljekarna, restorani te javni prijevoz – idealno za obiteljski život, ali i kao investicija.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5706 ... Prikaži broj
+ 385 98 420 885 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 354.533 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.088 € · -21% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 4.141 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.959 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

354.533 €

Medijana: 350.088 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.141 €/m²

Medijana: 3.959 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.

Najjeftinije: 3.361 €/m² Najskuplje: 4.213 €/m²

Štinjan 4.076 €/m² +21% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Valbandon 3.361 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.238 € i površinom oko 90,0 m².

Peroj 4.213 €/m² +25% · 4 ogl.

Peroj ima prosječno 4.213 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.125 € i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.088 € (prosjek 354.533 €), a medijana po m² 3.959 €/m² (prosjek 4.141 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.284 €/m²) i Osijek (3.040 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.359 € +61%	7.206 €	69
Zadar	412.974 €	3.990 € +1%	4.057 €	69
Fažana trenutni	350.088 €	3.959 €	4.141 €	92
Rijeka	304.500 €	3.284 € -17%	3.443 €	818
Osijek	236.360 €	3.040 € -23%	3.139 €	36
Zagreb	270.000 €	2.711 € -32%	2.827 €	92

Za dvosoban stan u Štinjan, Fažana trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.533 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.141 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Fažana je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/92

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.750 €

U Štinjan, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 50 ogl. · 54%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.256 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.368 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.659 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.256 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.368 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.659 €/m² · 27 ogl. · 29%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (35%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 71 od 92 ogl. · 77%

Terasa 32 od 92 ogl. · 35%

Lift 1 od 92 ogl. · 1%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.533 €, a medijana 350.088 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Fažana je oko 4.141 €/m², medijana 3.959 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi 354.533 €, a medijana 350.088 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi oko 4.141 €/m², medijana je 3.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.533 € (medijana 350.088 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.