Trosoban stan Štinjan, Fažana 113m² - 430.000 €

Novo 10

Novo u ponudi!

Prodajemo stan u izgradnji (završna faza radova), na zadnj...

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 430.000€

Površina: 113 m2 (3 805 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 111350

Opis

Novo u ponudi!

Prodajemo stan u izgradnji (završna faza radova), na zadnjem katu stambene zgrade.

Stan se nalazi na drugom katu i sastoji od:

hodnika, ostave, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonom, 3 spavaće sobe, 2 kupaone, garderobe i velike terase. Jedan dio terase od 21.25 m2 je natkriven, a drugi dio, površine 39.53m2 je nenatkrivena terasa.

Keramičke pločice će biti u cijelom stanu. Inverter klima jedinice u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, u ostalim sobama će biti kompletna intstalacija za priključenje dodatnih klima uređaja. Podno grijanje je provedeno i uključeno u cijenu.

Alu stolarija sa troslojnim staklima, elektro roletama i ugrađenim komarnicima.
Ugradbeni vodokotlić sa wc školjkom, umivaonik, walk in tuševi, bojleri za toplu vodu. Spušteni stropovi sa dekorativnom rasvjetom.

Posebna pozornost je posvećena izolaciji, što uključuje slojeve podova između etaža u debljini 18cm (termo izolacija+glazura+keramika/parket), 20cm je debljina betona i 10cm je debljina spuštenog stropa. Između stanova je 48cm debljina slojeva poda/stropa, koji daju izvrsnu zvučnu i toplinsku izolaciju stanova unutar objekta.
Protuprovalna, protupožarna ulazna vrata. Sobna vrata sa sveobuhvatnim štokom.

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 355.694 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.175 € · +23% (iznad medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.916 €/m² · -3% (u medijani)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.694 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Štinjan 3.949 €/m² +18% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².

Peroj 4.097 €/m² +22% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +60%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +9%	4.344 €	72
Fažana trenutni	350.175 €	3.916 €	4.115 €	91
Rijeka	247.500 €	3.330 € -15%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -19%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Štinjan, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.600 €

U Štinjan, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 52 ogl. · 57%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.331 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.683 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 71 od 91 ogl. · 78%

Terasa 33 od 91 ogl. · 36%

Lift 2 od 91 ogl. · 2%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.