Prodajemo stan na drugom katu male zgrade! Stan se nalazi na drugom katu i...
Štinjan, Fažana
485.000€
4 041 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 120 m2 (4 041 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112700
Opis
Prodajemo stan na drugom katu male zgrade!
Stan se nalazi na drugom katu i jedini je stan na tom katu.
Sastoji se od tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastito kupatilo dok za druge dvije sobe postoji odvojeno kupatilo, zatim vešeraj, i veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se izlazi na veliku terasu.
U spavaćim sobama biće parket dok će u ostatku stana biti keramika.
Stan ima podno grijanje u pet zona, svaka soba ima svoje, te dnevni boravak i kuhinja svoje.
Svaka soba ima klima uređaj te stropna jedinica je u dnevnom boravku.
Aluminijska stolarija, komarnici, električne rolete.
Dva parkirna mjesta na ograđenoj okućnici su uključena u cijenu.
Cijena je sa PDV-om.
Useljivo do 15.07.2025
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Štinjan, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan u Štinjan, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Štinjan, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Štinjan, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
430.000 € 3.805 €/m²
Novo u ponudi! Prodajemo stan u izgradnji (završna faza radova), na zadnj...
Štinjan, Fažana
- 3 soba
- 113 m²
212.625 € 3.666 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Fažana
- 2 soba
- 58 m²
207.563 € 3.916 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Fažana
- 1 soba
- 53 m²
172.125 € 3.825 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Fažana
- 1 soba
- 45 m²
172.125 € 4.098 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Fažana
- 1 soba
- 42 m²
172.125 € 3.825 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Fažana
- 1 soba
- 45 m²
172.125 € 4.413 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Fažana
- 1 soba
- 39 m²