Dvosoban stan Štinjan, Fažana 55m² - 250.000 €

Novo 10

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,...

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 2

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 3

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 4

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 5

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 6

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 7

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 8

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 9

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 55 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: p

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 116104

Opis

Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice s podnim grijanjem i prozorom, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonicom s izlazom navrt od cca 50 m2. Stan se prodaje kompletno namješten.
U svakoj sobi je klima uređaj.Električne roletne.
Parkirno mjesto.
Uporabna dozvola.

INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 32 64... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 353.493 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -29% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.057 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.891 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

353.493 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.891 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Valbandon 3.152 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².

Štinjan 4.123 €/m² +31% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.123 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.869 € i površinom oko 62,4 m².

Peroj 4.328 €/m² +37% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.000 € (prosjek 353.493 €), a medijana po m² 3.891 €/m² (prosjek 4.057 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +66%	7.105 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +14%	4.431 €	77
Fažana trenutni	350.000 €	3.891 €	4.057 €	97
Rijeka	250.000 €	3.536 € -9%	3.744 €	808
Zagreb	285.300 €	3.506 € -10%	3.809 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -20%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Štinjan, Fažana trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.493 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Fažana je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.500 €

U Štinjan, Fažana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 52 ogl. · 54%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.289 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.319 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.632 €/m² · 29 ogl. · 31%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 37 od 97 ogl. · 38%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.493 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Fažana je oko 4.057 €/m², medijana 3.891 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi 353.493 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Fažana iznosi oko 4.057 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.493 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.